工程计价与造价管理课件.ppt

工程计价与造价管理 烟台大学土木系 2010年2月 第一章 概 论 第一节 课程简介 第二节 工程项目建设程序 第三节 建设工程造价管理概述 第四节 建设项目的分解及价格的形成 第五节 我国工程造价的管理体制 第一节课程简介 一、课程的性质、任务及特点 （一）课程的性质、任务 本课程是土建类各专业的一门必修专业课 是一门实践性很强的应用学科 以建设或承包的工程项目为研究对象，综合运用工程技术、经济、管理、法律等手段，研究建筑产品生产成果与生产消耗之间的定量关系，从完成一定量建筑产品消耗数量的规律着手，正确的确定单位建筑产品的消耗数量标准和计划价格，力求用最少的人力、物力和财力消耗，生产出更好、更多的建筑产品，提高投资效益 要求掌握建筑工程计价原理、定额编制原则，编制施工图预算，工程量清单计价的基本概念与基本理论，具有编制单位工程工程量清单的初步能力,投资控制方法、原理、措施等。 第二节 工程项目建设程序 一、基本建设的概念 基本建设——1926年4月是斯大林在一次报告中首先提出的，其含义是资本建设或资金建设 英、美称——固定资本投资或资本支出 日本——建设投资 我国——1950年起正式使用“基本建设”这个词 其含义简单讲——以扩大生产能力（或增加工程效益）为目的综合经济活动，是多部门、多单位共同协作完成的综合性经济活动。它包括：(1)新建项目(2)扩建项目(3)迁建项目(4)恢复性建设项目 二、基本建设的特点 1、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。 二、基本建设的特点 2、建设单位（业主）要介入整个建设过程。 3、建设项目空间的不变性。选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。 4、组织建设的复杂性。 露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。 三、基本建设的分类： 以不同的分类标准进行分类。 (一)以计划年度为单位，按建设项目、建设过程的不同可分为： 1、筹建项目——在计划年度中，只作准备还不能开工的项目； 2、施工项目； 3、投产项目； 4、收尾项目。 (二)按建设项目的建设性质不同可分为： 1、新建项目； 2、改建项目；3、扩建项目；4、恢复项目；5、迁建项目 (三)按建设的项目在国民经济中的用途分：1、生产性建设项目（工业、建筑、农村水利、气象、运输、邮电、商店……）2、非生产性建设项目（住宅、文教卫生、科学实验研究） (四)按建设项目资来源渠道不同可分：1、国家投资；2、自筹投资 四、基本建设的作用 基本建设：是一种综合性的经济活动，国民经济各部门，都有基本建设的经济活动，包括建设项目的投资决策、技术决策、建设布局、环保、工艺流程的确定、设备选型、生产准备和试生产，以及对工程项目的规划、勘察、设计和施工的监督活动。 作用：扩大再生产以提高人民物质、文化生活水平和加强经济和国防实力的重要手段 具体讲其作用为：1、是保证社会进行扩大再生产的重要手段。2、是调整国民经济产生结构的重要手段。3、是调整生产布局的重要手段。4、是提高技术和劳动生产率的重要手段5、是改善和提高人民文化生活水平，以及发展国防事业的重要手段。 为国民经济各部门提供生产能力。影响和改变各产业部门内部之间、各门之间的构成和比例关系。 使全局生产力配置更趋合理；用先进的技术改造国民经济；为社会提供住宅，文化设施和市政设施，为解决社会重大问题提供物质基础。 五、基本建设工作的内容 (一) 建筑工程 (二) 设备及安装工程1、生产、动力、起重运输、传动、自动化；2、为测定安装工作质量，对单机设备的调试和无负荷试车工作；3、设备及备品、备件购置；4、工具、器具及生产家具的购置 (三) 勘察设计 (四) 其他基本建设工作 征地、拆迁、赔偿…… 六、基本建设程序 项目建议书阶段 可行性研究阶段 勘察设计阶段 建设准备阶段 工程施工 竣工验收 投产使用 建设项目后评价 项目估价与建设程序的关系 项目建设程序6阶段与项目估价： 2.工程建造价格 从承包商，或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 工程造价 是建设工程造价的简称，是指完成一个工程项目所