- 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
建筑企业讲课稿
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 施工企业在经营管理过程中的主要风险及防范措施 关于建设工程施工合同的几个问题 合同的效力问题 合同的解除问题 竣工验收的问题 结算问题 合同的优先适用问题 Diagram 地质地基条件 施工技术协调 水文气象条件 施工准备 技术规范 设计变更或图纸供应不及时 技术与环境方面 第一章 建筑企业风险的种类 Cycle Diagram 经济方面的风险 建筑企业风险的种类 招标文件 要素市场价格 金融市场因素 资金、材料、设备供应 国家政策调整 Diagram 合同签订和履行 方面的风险 存在缺陷、显失公平的合同 发包人资信因素 分包方面 履约方面 Table 建筑企业防范风 险的一般方式 控制风险 转移风险 保留风险 第二章 建筑企业防范风险的一般方式 控制风险 熟悉和掌握工程施工阶段的有关法律法规。 深入研究和全面分析招标文件。 签订完善的施工合同。 掌握要素市场价格动态。 加强履约管理,分析工程风险。 管好分包商,减少风险事件。 转移风险 推行索赔制度 。 向第三方转移风险。 1、推行担保制度; A保证、 B抵押。 2、推行保险制度。 保留风险 有意识的自留风险 无意识的自留风险 建筑企业防范风险的具体措施 风险处理措施 风险预防措施 建筑企业防范风险的具体措施 风险预防措施 防范和发包人签订合同的风险。 防范违法工程的风险。 防范“烂尾楼”工程的风险。 防范项目法人的风险。 防范垫资工程的风险。 防范项目分包风险。 防范和发包人签订合同的风险 合同须依据合同法、建筑法及相关法规签订 。 要注意发包人的合同主体资格 。 要注意合同条款的可履行性及发包人的权利。 要注意违约责任的对等性 。 仲裁并不适合复杂的建设工程合同纠纷 。 防范违法工程的风险 了解业主和有关部门落实的工程是否合法。 如果其合法性得不到落实,合同约定支付高比例的进度款和中间结算,切勿垫资;或要求对方和第三方提供担保,以保证工程款的支付及非自己原因导致的损失,其担保由对方承担。 防范“烂尾楼”工程的风险 不承诺垫资,履约保证金只能出具保函,一旦拖欠进度款,即向其发出限期催款函,如仍不支付,则果断停工(这是行使合同法中的不安抗辩权),除非业主支付或提供了充分适当的担保,方可继续施工。 防范项目法人的风险 到土地管理部门查清土地使用权的所有人,确认是否为项目法人。 如果是,尽量不要垫资 。 当出现进度款拖欠时,要求发包人让真正的业主提供履约担保 。 如工程已竣工则应迅速起诉,列发包人和真正的业主为共同被告并保全所建工程和真正业主的其他资产。 防范垫资工程的风险 要求业主请第三方提供充分、适当的担保 。 风险转移给材料商和分包商。 ①分包合同、材料购销合同的约定支付额度不得高于总包合同约定的进度款的支付额度。 ②分包工程的核量和材料购销的对帐要及时准确。 ③分包合同和材料购销合同应明确约定 。 防范项目分包风险 根据实际情况完善挂靠和分、转包手续。 完善工程对外合同,与竣工相关资料的备案、检查工作。 加强对项目印章的管理。 加强对挂靠或分包人支付工程款的管理。 加强项目用工管理。 关于解除合同、收回工程的问题 。 防范材料风险 。 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
您可能关注的文档
- 学案15-晚清时期的民族民 主运动.ppt
- 学案16-物理图象问题分析.ppt
- 学案15 工业生产与地理环境.ppt
- 学案20 家事国事天下事——新闻类文本阅读.ppt
- 学案21 孩子文人和医生——论述.ppt
- 学案18-电学实验.ppt
- 学案23 字母n专练.ppt
- 学案25 工作原理——“两电极两反应三方向”.ppt
- 学案17-力学实验.ppt
- 学案1 地球仪、地图和地理信息技术的应用.ppt
- 江苏省灌云高级中学2023-2024学年高三上学期第一次月考地理试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十三章 近代物理.docx
- 江苏省高邮市一中2021-2022学年高三上学期第一次月考语文试题(原卷版).docx
- 江苏省华罗庚中学2023-2024学年高三上学期12月阶段检测数学试卷含答案.docx
- 江苏省海门中学2023-2024学年高三上学期第一次调研考试地理试题及答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第九章 恒定电流.docx
- 江苏省高邮市2023-2024学年高三下学期3月学情调研数学试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验十一:探究影响感应电流方向的因素.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验三:验证平行四边形定则.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十四章 光.docx
文档评论(0)