房地产策划-芜湖别墅市场现状分析.ppt

* 芜湖别墅市场资讯 2009芜湖住宅类用房热销TOP10 747 开发区 信德翡翠湾 10 1073 镜湖区 镜湖世纪城 9 1088 弋江区 汇成名郡 8 1093 弋江区 中央城 7 1093 弋江区 柏庄春暖花开 6 1282 三山区 碧桂园 5 1532 鸠江区 东部星城 4 1596 弋江区 奥韵康城 ????? 1856 弋江区 江城国际 ????? 2435 开发区 凤鸣湖凤凰城 ????? 成交套数（套） 区 属 楼盘名称 名 次 2009年芜湖销售TOP10: 镜湖区 开发区 弋江区 芜湖县 芜湖别墅项目分布： 三山区 镜湖春天 信德翡翠湾 九里香溪 阳光半岛 柏庄丽城 艺江南 碧桂园 天池圣居 凤鸣湖凤凰城 圣地雅歌 ★芜湖碧桂园: 三山区 所属区域 碧桂园集团? 目前推出翠堤春晓小区精美别墅共30套房源 在售170—210平米联体别墅，最大面积为800平米 在售单价5000元/平米 花园洋房、联体别墅、独栋别墅 25万方 芜湖市三山区 芜湖碧桂园 开发商 最新动态 别墅户型面积 别墅单价 物业类型 总建面积 地理位置 楼盘名 项目特质： ◎拥有芜湖市区最优质的水景资源——两个均过万亩的内、外龙窝湖和芜湖市区内近乎最宽阔的长江美景，同时紧邻600余亩的温泉湿地公园，是一个集生态旅游、休闲度假、居住养生的宝地 ◎芜湖碧桂园凤凰酒店——芜湖市最高档次的多功能综合性五星级标准酒店 ◎龙窝湖商业广场——三山区旅游度假休闲区商业新地标 芜湖主要别墅项目： ★九里香溪： 芜湖县 所属区域 芜湖瑞兴置业有限责任公司 天地合宅即将开盘，为叠加产品，共为16套，2010年元月16号左右开盘，元月6号新售楼部正式对外公开 主力户型700平米左右 叠加3000元/平米，联排4288元/平米 联排别墅、叠加别墅、双拼别墅 93790平米 方村镇方村工业园? 九里香溪 开发商 最新动态 别墅户型面积 在售别墅单价 物业类型 总建面积 地理位置 楼盘名 项目特质： ◎九里香溪小区位于芜湖市东南区荆山旁上风上水之地，距市中心约15分钟车程，芜宣高速、芜铜高速、芜屯路、芜太二级路等重要主干道齐集并汇，南沿荆十路，并与在建中的青弋江上的大桥和城市快速干道约1公里，周边河流、湖网纵横，是非常适宜人居住的的理想之地。◎九里香溪的建筑大胆采用了纯净的现代建筑风格，并对瓷砖、涂玻璃、金属等饰面材料综合运用，严谨、大方的建筑形象创造出来的宁静与满足来衬托城市的喧器及浮华建筑亮点一：阳光底层（下沉式地下室）建筑亮点二：亲情大院落建筑亮点三：阳光露台建筑亮点四：透天内庭院 ★天池圣居： 三山区 所属区域 芜湖市新天地房地产开发有限公司? 二期二标段在售 主力户型500—600平米之间 6000元/平米 独栋别墅 36358平米 三山区的三华山山麓，芜铜公路南侧 天池圣居 开发商 最新动态 别墅户型面积 在售别墅单价 物业类型 总建面积 地理位置 楼盘名 项目特质： ◎是芜湖市唯一一家亲近自然山水纯别墅区，总建筑面积为36358平米 ◎半岛形状用地规划出“深宅大院”特质 ◎占地7000余平米的多功能VIP会所，容超市、健身、网球场、星光游泳池等配套于一身，让尊贵的感觉尽情体现。 ★阳光半岛： 芜湖县 所属区域 芜湖首创房地产开发有限公司? 无 300—600平米 4000元/平米 花园洋房、别墅? 占地3000亩， 400幢独栋别墅 芜湖县机械开发区内 阳光半岛 开发商 最新动态 别墅户型面积 在售别墅单价 物业类型 总建面积 地理位置 楼盘名 项目特质： ◎项目占地面积3000亩。其中，水域面积高达六成，120万平方米；陆地由28座群岛及一条2公里原生态绿色亲水走廊组成。区内绿化率高达72%以上。 ◎项目建筑基于新北美洲风格创新理念而打造，近纯别墅间最高落差高达十米，像一道道银波与湖面相映成趣；而其500-3000平方米的最大化私家花园，更是创享新北美洲独院豪宅领范之尊。 ◎项目景观以异国亲水文化风情为基调，在28座群岛上大手笔栽培“万国岛”风情，营造出 “岛居、童趣、康体、逸乐、休憩、名旺”等六大主题的组团景观，使异国风情与江南水乡相映成趣。 ★银湖春天别墅： 开发区 所属区域 芜湖和顺置业有限责任公司? 现房，即买即住 目前存最小面积190平米 5000元/平米 联体别墅 42222平米 经济技术开发区越秀路 银湖春天别墅 开发商 最新动态 别墅户型面积 在售别墅单价 物业类型 总建面积 地理位置 楼盘名 项目特质： ◎位于芜湖市秀丽的银湖风景区北岸，紧临越秀北路，其东侧为芜湖市唯一临湖五星级沃尔特别墅酒店。 ◎交通便利，去往南京合