装修结算规定汇总【2015修订版K】.pdfVIP

YENOVA 客户结算 一、报价单项目说明： 合同额=客户签定合同时注明的金额 总报价 （即原报价）=报价单上所有项目总和 工程直接 =报价单中除其它项小计之外的项目合计数 其它项=管理费+设计费+水电预收+垃圾清运+灯具安装+远程施工+门套衬板+成品保护费 增减项=工程变更单上注明的项目 二、折扣率计算： 合同金额报价其他项折后金额 折扣率= 工程直接款 只优惠工程直接款；原报价=合同额÷折扣；合同额= （原报价-其他项）×折扣 管理 =直接 *10%或12% ；远程施工 =直接 *5%；成品保护 =直接 *1.8% 三、收客户工程款： 1、 首期款（60%）= 合同金额×60% 2、 截止到中期应交合同额的95% 中期款（35%）（注：增项-减项=增项时）= 合同金额×95%+增项-减项-首期款 中期款（35%）（注：增项-减项=减项时）= （合同金额+增项-减项）×95%-首期款 注：①中期增项-减项=减项不能超过合同额的5%，超过客户需支付减项管理 =（增减相抵后的减项数-合同额*5%） *30% ②中期不可以减定金，如果非要求再酌情商量。 3、 尾期款（5%）= 合同金额+增项-减项-首期款-中期款-设计定金 收客户主材款：首期款80%尾期款20% 四、工程综合毛利及毛利率计算：（收款-支款）/收款 ↔ 综合毛利=合同额-支工长总额-保洁-成品保护费 综合毛利=当月设计费总额+管理费总 额+工程毛利 预计综合毛利率= （合同额-支工长总额-保洁-成品保护费）÷合同额 ↔ 即（综合毛利÷合同额） （工程毛利+设计费+管理费）÷合同额 工程毛利=合同额-设计费-管理费-支工长总额-保洁-成品保护费 预计工程毛利率=工程毛利÷ （直接费+其他项）【其他项=除管理费+设计费的其他项】 预计保本签单额=当月费用总额÷预计综合毛利率 YENOVA 工队结算 一、结算公式 1、收客户首款开工后：支 首 ① 款 （20%）= （工程直接款+垃圾清运+灯具安装+预收水电）×20% 2、工长支首①7天后：支 首 ② 款 （10%） = （工程直接款+垃圾清运+灯具安装+预收水电）×30%-首① 3、收客户中期款后：支 中 期 款 （20%） = （工程直接款+垃圾清运+灯具安装+基础增项-基础减项+实际水 电路）×50%-首①-首② 注：实际水电路=+预收水电+水电增项-水电减项 4、完工一个月后：支 结 算 款 （15%） = 应付工队款-首①-首②-中期 应付工队款=工长结算合同价×65%+工程直接 *1.8%+150 工长结算合同价=工程直接款+垃圾清运+灯具安装+远程施工 +门套衬板+基础增项-基础减项+实际水电路 尾款结算单注意：实际支付中，扣质保金，再另支付工长如下两项费用： ①扣质保金=工长结算合同价×5% ②+成品保护 =直接 *1.8%，小于1.8%的，按实收支给工长，大于1.8%的，按1.8%支给工长。 ③+保洁 150元 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓结算说明↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 二、结算说明 1、结算单开具前提： ①结算分四次进行，结算单分为：首①、首②、中期、尾款。 ②工长支款单开具日期：每周二、四、六，上午开具，下午拿。（此条根据财务工作轻重缓急再定） ③客户交款→工程部派单→工长开材料→财务根据支款比例开具支款单据（首①、②、中期）。 2、结算单扣材 说明： ①财务在开支款单时注意将工长开的材料相应的扣除。 ②如果工长中期款已经支付而又开材料，将材料单作特别标注，从工长其他支款单中扣除。 ③工长开油漆材料时财务要看清楚是否已将中期支付，支付再开属于工长违规，但为不影响工程进度， 只得在工长开尾款结算时将未扣的材料扣除。 3、开尾款结算单说明： ①月底根据预收账款客户交尾款的日期，统计汇总并开尾款结算单，开好的单据保存到工行结算票据夹 中，次月同日给工长。工长根据《工长尾款结算统计表》查询取票日期 （待编制）。月底开具的作用， 为统计当月完工工地利润时提供准确数据