2011年资产评估师考试《资产评估》练习题（三）-中大网校.docVIP

2011年资产评估师考试《资产评估》练习题(3) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题(每小题2分，共40分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分) (1)被评估企业未来前5年预期收益现值之和为l500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（　）万元。 (2)固定红利模型是评估人员对被评估股票（　）。 (3)可回收金额应当根据资产（　）的两者之间较高者确定。 (4)《国际评估准则》明确指出，无论评估资产的市场价值还是非市场价值，评估师需要根据项目具体情况，在可能的情况下，尽量考虑运用（　）的适用性。 (5)下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（　）。 TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=#000000 border=0 TBODY TR TD vAlign=top width=128 bgColor=#ffffff交易实例 /TD TD vAlign=top width=180 bgColor=#ffffff 纯收益(元／平方米·年)/TD TD vAlign=top width=181 bgColor=#ffffff 售价(元／平方米)/TD/TR TR TD vAlign=top width=128 bgColor=#ffffff 1/TD TD vAlign=top width=180 bgColor=#ffffff 419/TD TD vAlign=top width=181 bgColor=#ffffff 5900/TD/TR TR TD vAlign=top width=128 bgColor=#ffffff 2/TD TD vAlign=top width=180 bgColor=#ffffff 450/TD TD vAlign=top width=181 bgColor=#ffffff 6000/TD/TR TR TD vAlign=top width=128 bgColor=#ffffff 3/TD TD vAlign=top width=180 bgColor=#ffffff 394/TD TD vAlign=top width=181 bgColor=#ffffff 5700/TD/TR TR TD vAlign=top width=128 bgColor=#ffffff 4/TD TD vAlign=top width=180 bgColor=#ffffff 460/TD TD vAlign=top width=181 bgColor=#ffffff 6300/TD/TR/TBODY/TABLE (6)（　）是指高于市场价值，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。特定买方是指特定资产对于某一购买者具有特殊价值，这一价值来源于资产所有权所产生的利益，并且市场中的普通购买者无法通过购买同一资产获得该利益。 (7)资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（　）。A．与正在交易的情况相一致 B．与拟交易的情况相一致 C．与以后交易的情况相一致 D．人为置于“交易中” (8)在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（　）。 (9)某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为l80平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（　）元。 (10)计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（　）。 (11)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定折现率与资本化率均为l0%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（　）万元。 (12)资产评估中的资产其内涵接近于（　）中的资产概念。 (13)某被评估企业截至评估基准13，经核实后的应收账款余额为1460000元，该企业前5年的应收账款累计余额7200000元，处理坏账累计额610000元，按坏账比例法确定该企业应收账款的评估值最接近于（　）元。 (14)某企业的预期年收益额为l5万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为6a万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（　）万元。 (15)土地市场的不完全竞争性是由土地的（　）决定的。 (16)某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1．20，工资、其