样板引路施工组织设计副本.docVIP

住宅工程质量“样板引路”专项施工方案 工程名称 江北区湾头（JB05-04-13） ZJ2015-0033-01-09 总建筑面积 80668.7m2 建设单位 宁波通益房地产开发有限公司 项目负责人 潘东林 代建单位 项目负责人 监理单位 宁波科信华正工程咨询股份有限公司 总监理工程师 张少炯 施工总承包单位 宁波建工股份有限公司 项目经理 顾伟春 分包单位 项目经理 分包内容 分包单位 项目经理 分包内容 工 程 及 设 计 概 况 第一章、工程概况（应包括项目性质、规模、建设地点、 1、工程名称：江北区湾头（JB05-04-13）地块项目Ⅰ标段 2、工程地点：江北区湾头横五路南侧，星湖路东侧 3、施工单位：宁波建工股份有限公司 4、建设单位：宁波通益房地产开发有限公司 5、监理单位：宁波科信华正工程咨询有限公司 6、工程规模：本工程由5幢25~26层单体及底部商铺组成，住宅建筑。其中1#、5#、6#楼为26层，框剪结构，建筑高度为76.15m；2#、7#楼为25层，框剪结构，建筑高度为75.75m；地上建筑面积64153.42m2，地下室建筑面积16515.28m2，地下为一层地下车库。 第二章、设计概况（应包括建筑装饰装修、建筑给水及排水、建筑电气、建筑节能 2）刚性保护层：50厚C20细石砼随捣随抹（Φ6@200双向），每6m×6m留10宽缝，聚氨酯专用嵌缝胶嵌缝； 3）隔离层：干铺油毡一道；（自粘式） 4）保温层：40~50厚挤塑聚苯板（宁波市规范倒置式屋面保温层须加厚25%， 实施按计算值得1.25倍，厚度见各单体节能专篇）； 5）找坡兼找平层：最薄处20厚轻集料找坡（坡度单体无特殊要求者按2%，随捣随抹平）； 6）防水层： 3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎) 7）防水层：1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料 8）结构层：现浇屋面板清理；混凝土随捣随抹光。 结构檐沟等屋面（商业屋面结构檐沟） 1）防水层：3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)（材料同上人屋面） 2）防水层：1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料 3）保温层；材料同屋面部位(本层做法详见单体节点大样) 工 程 及 设 计 概 况 4）找坡兼找平层： 1:2.5水泥砂浆找1%坡 5）结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺防水剂清扫填毛细缝。 外墙做法（外保温做法）： 仿石涂料外墙（1层以上及开放阳台内墙面） 1）结构墙体 2）3厚专用界面剂一道 3）10厚1：2.5水泥砂浆 4）聚合物保温砂浆（外） 5）5mm抗裂砂浆内敷耐碱网格布（加5%防水剂） 6）柔性耐水腻子二道 7）仿石涂料面层 涂料（普通墙面，如女儿墙内侧） 1）结构墙体 2）18厚1:2.5水泥砂浆分层抹平（考虑防水卷材收口，加钢丝网，规格同上） 3）外墙普通涂料（阳台和外墙一样） 套内客厅、餐厅、厨房、卧室、储藏室、社区用房、物业用房、商业 楼面： 1.2、7#楼为地暖地面： 装修做法（甲方自理）+50厚豆实混凝土找平层及水暖管层，表面压光+0.2厚真空镀铝聚酯薄膜+20厚聚苯乙烯泡沫保温板+结构板 2.1、5、6#楼为非地暖地面：装修做法（甲方自理）+30厚C20细石混凝土，表面压光+结构板 （7、8#楼非标户型不做地暖） 地面： 非地暖地面： 1）30厚C20细石混凝土，表面压光 2）结构板 配筋地面（1#、5#楼无地库部分裙房）： 50厚C20细石混凝土面层，配筋?6@200双向，随捣随抹平，表面撒干拌1:2水泥砂，表面压光(60厚C15细石混凝土地面基层与四周墙体交接处,必须振捣,确保密实 ) 2厚聚合物水泥基防水涂料沿墙上翻300高。 墙面 1)3厚界面剂， 2）18厚1：1：6混合砂浆（内嵌耐碱网格布） 3）抹灰拉毛 顶棚：结构面清理干净+高强腻子两道 卫生间、厨房 地面： 1）1.2厚JS-Ⅱ水泥基防水涂料上翻至建筑完成面上翻300并高过素砼导墙(在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm) 2）最薄处20厚1:2水泥砂浆1%找坡，坡向地漏 3）结构面清理干净 顶棚 结构面清理干净+腻子两道 阳台 地面 结构面清理干净+最薄处20mm厚1:2水泥砂浆1%找坡找向地漏 墙面 底部增设200高（高出建筑完成面）C20素混凝土挡水反槛，墙面参照外墙仿石喷涂 工 程 及 设 计 概 况 顶棚 结构面清理干净+防霉腻子两道 公共楼梯间 地面 负一层至二层休息平台地面及踏步铺贴防滑地砖（楼梯间贴砖精装修施工）； 二层以上结构面清理干净 + 素水泥浆一道 + 20厚1:2水泥砂浆找平光面并拉两道防滑凹槽 墙面 3厚专用界面剂 + 18厚1：1：4混合砂浆打底+腻子两度（地下层防霉涂料，地面以上白色内墙涂