[法学]合同法教案新.ppt

甲于2月3日向乙借用一台彩电，乙于2月6日向甲借用一部手机，到期后，甲未向乙归还彩电，乙因此拒绝归还手机，关于乙的行为，错误的是 A是行使同时履行抗辩权 B是行使先履行抗辩权 C是行使不安抗辩权 D是行使留置权 动产所有权转移 1、当事人有特别约定的，从约定 2、在所有权保留买卖中，约定在买受人支付全部价金之后所有权才发生转移，而非交付时转移 3、分期付款买卖中标的物所有权的转移首先依当事人约定，无约定的适用交付主义。 4、除以上情形外，一律以交付完成时间为所有权转移的时间。 交付的四种类型 1、现实交付 2、观念交付：拟制交付与简易交付（简易交付中双方往往是因为已有保管、租赁、试用、借用等关系，即买受人占有标的物在前） 3、占有改定 4、指示交付 甲乃画家，已欲买其一名画，遂订一买卖合同，价格50万。因乙未随身带钱，又恐走后甲将画卖于他人，遂约定：该画即时起即归乙所有，乙明日带钱来取回。 若乙前脚刚走，丙后脚过来愿出60万购买此画，甲大喜，遂一手交钱一手交货，问，丙是否能取得所有权，乙如何主张权利？ 莱纳德卖一套珍藏版的《星际迷航》给谢尔顿，价格3000美元，约定谢尔顿于6月1日至12月1日之间，每月付500,12月1日前付完，漫画就归谢尔顿所有，随后莱纳德与5月31日把漫画书交给谢尔顿，后谢尔顿与11月28日付清所有价金，问，星际迷航合适归谢尔顿所有？ 动产风险承担及孳息归属 （1）概念 指买卖合同订立后，标的物因不可归责于双方当事人的事由而发生毁损、灭失的损失，由谁承担的问题。 甲卖一母牛与乙，价3000元，约定乙于6月1日至12月1日之间每月付款500元，12月1日前付完，母牛归乙所有。6月1日，甲将牛交与乙。 （1）若10月5日，母牛遭雷击，问：风险由谁承担？ （2）若8月5日，母牛生一牛犊。问：牛犊应归谁所有？ （3）若在牛款付清之前，乙与丙达成转让该牛的合同，在向丙交付之前，该合同的效力如何？ （4）上问中，如丙不知甲保留了牛的所有权，但已交付于丙，且丙已付款3500元，则丙能否取得该牛的所有权 不动产所有权转移与风险承担 所有权转移以登记为准，法律强制规定 风险的承担也适用交付主义 房地产开发企业甲急需出售最后一套别墅，遂向乙丙丁发出要约，声明一个月内有效，要约发出第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记，第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订买卖合同，第26日，该别墅被意外焚毁。 1、下列正确的是：A 甲乙之间买卖合同有效；B 甲丙之间买卖合同无效；C 甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋是意外焚毁；D 丙应负担房屋被焚毁的风险 2、下列关于甲与丁关系正确的是：A 合同因欺诈而可撤销； B 合同因自始履行不能而无效；C合同因无权处分而效力待 定；D合同被撤销，甲应承担缔约过失责任。 3、关于乙表述正确的是：A 若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离；B 若房屋未焚毁，法院应确认房屋为乙所有；C 乙对房屋的占有为善意的；D 乙应向丙赔偿房屋焚毁的损失。 冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？ (A) 冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁 (B) 张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金 (C) 冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失 (D) 冯某有权要求翁某承担违约责任 张某于1月租住何某一套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某井未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确的？A.?双方没有续订合同，租赁关系消灭B.?次年1至3月，双方存在无偿合同关系C.?次年1月起，原合同应视为续订1年D.?次年1月起，该合同转变为不定租租赁 某工厂与某租赁公司签订了租赁合同，约定由租赁公司购买3台机床出租给工厂使用，租期2年，租赁期满工厂向租赁公司支付全部租金后，机床的所有权即归工厂。合同签订后，租赁公司即向某机床厂购买3台机床交付给工厂使用。工厂在安装这3台机床过程中发现有质量问题。下列有关表述中哪些是正确的？ 在该租赁关系中，租赁公司、机床厂、工厂均为当事人 在该租赁关系中，租赁公司、工厂为当事人 工厂有权要求机床厂对该3台机床的质量问题承担法律责任 工厂有权要求租赁公司对该3台机床的质量问题承担法律责任 甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用，乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行，下列判断正确的