承_包_协_议.pdfVIP

承 包 协 议 书 甲方： 乙方： 身份证号： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》 《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，双方根 据分工责任配合协作的精神，经充分协商一致签订本合同，并严格履行。 一 工程承包方式 方独立管理由甲方交与乙方的特定的工程的施工工作， 并接受甲方的监督管理。 二 材料供应管理 乙方应严格按照甲方的质量要求，到甲方指定材料供应商进料，遇特殊情况需外购的， 必须事先以书面形式提出申请，经甲方同意签署意见，签章后乙方可购买，买回后必须经甲 方相关质检人员验收签字后方可投入施工，以确保施工材料质量。如因乙方违约，由此生产 的一切后果由乙方负责。 三 甲方工作 1 负责乙方入场前的工程交底和协助办理物业管理的有关手续。 2 协调乙方与客户因装饰工程出现的问题。 3 甲方有权对乙方所进材料进行验收，协助工程变更工作，负责工程的设计工作。 4 甲方有权对工程质量和进度进行监督、检查及竣工验收。 四 1 施工中乙方严格遵守甲方各项规章制度，严格履行甲方制定的工程流程，按图施工， 规范操作，安全生产，质量达标及按期完成每一项分包工程。 2、负责保护好施工工程材料和维护好成品及居室内的原有设施。 3、负责做好预决算工作，督促客户上交工程二期款及余款的交付。 4、负责所管理施工人员的各项安全工作、生活管理及相关经济及法律事宜。 五、工程工期 1 严格执行合同签订的工期限时，因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期 的，工期顺延生产的赔偿由甲方负责。 2 因乙方的责任不能按期完工或中途无故停工影响工期的，因此生产的赔偿由乙方承 担。 3 因乙方原因造成工程质量存在任何问题，由此所发生的所有费用由乙方承担并由此 给甲方造成的损失也应由乙方负责。 六、工程质量 1 甲方根据济南市《家庭居室装饰工程质量验收标准》进行技术交底和组织验收, 乙 方按照施工图纸和说明要求精心组织施工,保证质量, 如质量不合标准。必须返工修 理，其工料损失由乙方承担，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全 部工料损失。 七、工程验收和结算 1 按分包工程项目，乙方应在交付工程前三日完工，乙方 业户及甲方管理人员对工 程进行验收，验收合格后予以结算。 2 甲方有权在施工过程中对工程进行分阶段验收及整体验收。 3 乙方同意做完第一工程时，不予甲方结算：做完第二工程结算第一个：工程的款项 以此类推，甲方最高不予结算的金额为贰万元。 4 根据普通、中高级两个不同工程施工级别，甲方提取30%—40%的管理费。 5 除上述管理费外，甲方将工程款项的10%作为质保金。如工程从结算之日起三个月 （含三个月），没有出现质量问题及投诉，甲方将其中5%返还乙方。其余工程款的 5%作为工程维护基金，工程出现问题由该基金支付。但如果乙方与甲方此时未解 除合同，则根据合同由乙方提供工料进行维修。 6 甲方收取的工程维护基金达到七万元时，甲方不再提取此款项。如乙方没有任何违 反本合同条款的行为，并且所施工的工程质量合格，并且返修率低于%，无客户 投诉时，甲方将原从乙方施工工程中提取的维护基金中拿出%作为奖励。 八、工程信誉保证金 1 甲方为确保施工信誉，乙方应在施工前向加方一次性交纳10000元人民币，作为施 工信誉保证金。如遇下列情况，甲方有权依照下列条款进行处理。 (1) 乙方未经甲方同意,擅自不履行本合同的,甲方有权依照下列条款进行处理。 (2) 因乙方原因延误工期给甲方造成损失和不良影响，乙方不但承担因延误工期 给甲方造成的实际经济损失，甲方有权扣罚20%—100%的信誉保证金。 (3) 乙方在施工过程中，没有严格按照济南市 《家庭居室装饰工程质量验收标准》 进行施工，工程出现返修，给甲方造成不良影响的，乙方不仅承担因返修所 产生的一切费用，甲方有权扣罚 100%信誉保证金。 (4) 因乙方的施