[合同协议]土地出让合同模版.docVIP

文书范本：《国有土地使用权出让合同》（宗地） 　　 　　合同编号：　　当事人双方　　出让人：中华人民共和国省(自治区、直辖市)市（县）（以下简称：甲方）　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）　　受让人：（以下简称：乙方）　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）鉴于　　1、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、地方性法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。　　2、甲方根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。合同正文　　第一条出让土地的交付与出让金的缴纳　　1、甲方出让给乙方的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写平方米(小写平方米)。宗地四至及界址点坐标见附件《出让宗地界址图》。　　　 2、本合同项下出让宗地的用途为。　　3、甲方同意在年月日前将出让宗地交付给乙方，甲方同意在交付土地时该宗地应达到本款第项规定的土地条件：　　（1）达到场地平整和周围基础设施通，即通。　　（2）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：。　　（3）现状土地条件。　　4、本合同项下的土地使用权出让年期为，自甲方向乙方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。　　5、本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元(小写元)，总额为人民币大写元(小写元)。　　6、本合同经双方签字后日内，乙方须向甲方缴付人民币大写元(小写元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。　　7、乙方同意按照本款第项的规定向甲方支付上述土地使用权出让金。　　（1）本合同签认之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。　　（2）按以下时间和金额分期向甲方支付上述土地使用权出让金。　　第一期人民币大写元(小写元)，付款时间：年月日之前。　　第期人民币大写元(小写元)，付款时间：年月日之前。　　分期支付土地使用权出让金的，乙方在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向甲方支付相应的利息。　　第二条土地开发建设与利用　　1、本合同签订后日内,甲、乙双方应依附件《出让宗地界址图》所标示坐标实地验明各界址点界桩，受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向甲方提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。　　2、乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：　　主体建筑物性质；　　附属建筑物性质；　　建筑容积率；　　建筑密度；　　建筑限高；　　绿化率；　　其他土地利用要求。　　3、乙方同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：　　（1）；　　（2）；　　（3）。　　4、乙方同意在年月日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向甲方提出延建申请，但延建时间最长不得超过1年。　　5、乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。　　乙方同意政府为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进山、通过、穿越受让宗地。　　6、乙方在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向甲方申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。　　甲方应在受理土地登记申请之日起30内，依法为乙方办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。　　7、乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境和设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。　　8、在出让期限内，乙方必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向甲方申请，取得甲方同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。　　9、政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。　　10、甲方对乙方依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，甲方