工程造价现状以及BIM应用PPT.pptx

沈阳建筑大学管理学院—金山 2016.11.20 工程造价现状以及BIM在造价的应用 目录 CONTENTS 1 工程造价管理的含义 4 BIM在造价中的应用 2 现状以及存在的问题 5 思考题 3 工程造价管理改善措施 6 鸣谢 工程造价管理的含义 建筑工程造价，是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。 即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。 1 3 2 4 项目决策阶段 影响工程造价的主要因素有项目规模，建设标准水平，建设地区和建设地点的选择，工程技术方案的确定和资金筹集情况等。对投产后经济和社会效益有重要影响。 设计阶段 根据有关资料，仅占工程造价约 2%的设计阶段，对工程造价的影响程度却在 75% 以上。建设项目在济上是否合理。在这一阶段就已经基本定型，约 70% 的工程造价也已确定。 施工阶段 施工阶段的工程造价管理施工阶段是实行建设工程价值的主要阶段，也是资 金投入最大的阶段。 招投标阶段 首先，加强招标文件的编制管理。其次，通过正当的招投标过程，使承包方的价格合理可靠。最后，拟定条款，保证合同的合理合法性。 现状以及存在的问题 国外工程造价管理现状 1.美国工程造价的管理。现行的工程造价由 2 部分构成。一是业主经营所需费用，称之为软费用，主要包括基础上所需资金的筹措，设备购置及储备资金、土地征购及动迁补偿、财务费用、税金及其它各种前期费用。二是由业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制的建安工程基础上建设实际发生所需费用，一般称之为硬费用，主要包括施工所需的工、料、机消耗使用费、现场业主代表及施工管理人员工资、办公和其它杂项费用，承包商现场的生活及生产设施费用，各种保险、税金、不可预见费等。 2. 英国工程造价管理。工程造价管理有着悠久的历史，经过几百年的实践形成了全英统一的工程量标准计量规则（SMM）和工程造价管理体系，使工程造价管理工作形成了一个科学化、规范化的颇有影响的独立专业。在英国工程造价的控制贯穿于立项、设计、招标、签约和施工结算等全过程，在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质量、造价的预期目标得以实现。 3.日本工程造价管理。工程造价实行的是全过程管理，从调查阶段、计划阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均严格管理。 1 3 2 4 缺乏主动控制工程造价及全过程管理的意识，事前主动控制少，事后被动控制多。 工程造价管理基础工作薄弱，信息积累滞后。多以定额为标准，编制信息落后，各省算法不统一。 建筑工程竣工结算阶段的工程造价控制不严。与世界先进水平有一定差距。 建筑工程施工阶段对工程造价控制的疏漏。 工程造价管理改善措施 1.改变落后观念，确立全过程控制投资意识 工程造价的控制与管理，就是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。 2.优化设计方案，有效控制工程造价 设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。 3.有效地进行控制工程造价 有效地控制工程造价，必须做好以下几点：首先，在项目建设前期阶段必须实行监理（含造价监理）制度。另外一方面是积极推行“限额设计”方法，这是被实践证明的有效途径，它不单纯是一个经济问题，更准确地说是一个技术经济问题。控制工程造价的另一方面是必须进行多方案比较，因为设计成果是一个逐步完善的过程，并不是一开始就能确定下来，所以多方案比较是衡量其实用性、先进性和经济性的重要手段。 4.努力的提高工程造价人员的素质 工程造价管理是一门综合性的学科，它涉及到技术、经济、法规及管理知识，这就要求工程造价人员涉猎的知识面广泛。同时，更要具备较强的敬业责任心和高尚的行业道德。 BIM在造价中的应用 1.简介 BIM作为新一代计算机辅助建设技术可以进行四维甚至是五维地模拟实际施工,以便于在工程设计阶段就对将来施工阶段可能出现的各种问题进行发现、分析、解决,在三维空间BIM模型的基础上添加时间和成本,形成五维的建筑信息,从而实现工程造价管理的信息化,准确的确定工程量消耗、材料入场时间,大量减少仓储费用和材料浪费,实现工程造价的实时动态管理。由此可见, BIM技术会对造价管理的发展产生巨大影响。 2.应用 （1）对造价信息进