情景一单元一 工程造价基础知识GPPT.ppt

前 言;1.1 课程的研究对象与任务;1.1 课程的研究对象与任务;1.1 课程的研究对象与任务;1.1 课程的研究对象与任务;1.1 课程的研究对象与任务;能力训练;工程造价入门; 第一种含义:是指进行工程建设预计或实际全部固定资产投资费用。;一.工程造价的两种含义;二.工程造价的计价特点;基本建设程序;1.项目建 议书和 可行性 研究阶 段;建筑工程预算;建筑工程预算;竣工结算与竣工决算;竣工决算;竣工结算与竣工决算;三、建设项目的划分;工程造价组合;建筑工程预算编制程序及依据;规费、税金; 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分。 建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等构成。 ; 一.设备与工器具费的构成与计算（重点） 1.由设备购置费，工具与器具购置费与生产家具购置费组成。设备的特征是达到固定资产标准，而工器具和生产家具是没有达到固定资产的标准。; 一.设备与工器具费的构成与计算（重点） 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价*设备运杂费率 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 ㈠国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价 。 1、国产标准设备原价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的出厂价确定原价。 2、国产非标准设备原价。可采用成本计算估价法，系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估价法等计算。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。; ㈡进口设备的费用的确定 内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货为止。 目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。因为这样买方的风险最小。 装运港交货类是我国进口设备最常见的一种交货方式，是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险得到合理分担的交货方式，所以装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价，也叫FOB价格。; ;二.建筑安装工程费的构成及计算 1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设工程的费用。 2.安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的装配费用，还包括对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 3.建筑安装工程费用由分部分项工程费，措施项目费，其他项目费、规费和税金组成。; （一） 分部分项工程费 ：包括人工费、材料费、施工机具使用费、施工管理费和利润。 （二） 措施项目费：包括总价措施项目费和单价措施项目费。 （三） 其他项目费：包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。 （四） 规费：包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。 （五） 税金 1.营业税=营业额（含税的）*3% 2.城乡维护建设税=应纳营业税额*适用税率（企 业在市区：7%，企业在市镇：5%，企业在农村：1%） 3.教育费附加=应纳营业税额*3% 4.地方教育附加;三．工程建设其他费用的构成 1.土地使用费： 得到土地使用权的方式有两种，一种是国家无偿划拨，一种是出让和转让。对于无偿划拨我们要交纳土地征用及迁移补偿费。 ①土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用。 ②土地使用权出让金是一种有偿出让方式的价格，指项目通过土地使用权有偿出让的方式，来取得有限期的土地使用权所支付的费用。; 2.与工程建设有关的其他费用 ①建设单位管理费包括建设单位开办费与建设单位经费。 ②勘察设计费包括概预算的编制费用 ③研究试验费是为建设项目提供和验证设计参数，数据，资料等进行试验及验证的费用 ④建设单位临时设施费是建设期间建设单位所需临时设施的搭设，维修，摊销费用或租赁费用 ⑤工程监理费一般按所监理工程概算或预算的百分比计算 ⑥工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一切险 ; ⑦引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用，国外工程技术人员来华费用，技术引进费，分期或延期付款利息，担保费，进口设