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博才实验小学工程设计说明 第一章 设计总说明 一、项目背景 梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区梅溪湖片区核心区内，东临西二环，西接三环线，北起龙王港河，南至岳麓山支脉桃花岭景区，环抱3000亩梅溪湖水面。其兼具城市西岸发展主轴与城市西南对外联络通道的门户位置。作为大河西先导区的核心，距市政府11公里，距市中心14公里。本项目基地位于梅溪湖片区南部，北临秀峰路南延线，南接桃花岭景区。 二、工程概况 1．项目名称：博才实验小学 其中，子项01：总体及拼接平面； 子项02：教师办公及综合科技楼； 子项03：教学区；子项04：食堂及体育用房；子项05：宿舍； 2．建设单位：方兴地产（中国）有限公司 3．建设地点：博才小学位于梅溪湖国际新城南部J-35地块，南面紧邻桃花岭公园，北临秀峰路南延线，西接J-17，南面临大塘坡路。 4．设计规模：总建筑面积23540平方米 5．设计使用年限：结构设计使用年限为50年。 6．建筑性质：教育建筑，多层建筑，耐火等级二级；总高度小于24 米 三、设计依据 1．建设单位提供的《概念规划及方案设计任务书》及《博才实验小学绿色建筑设计任务书》 2．建设单位提供的《周南中学博才实验小学控规（依梅溪湖规划调整）》电子文件 3．建设单位提供的《秀峰路南延线竖向拟定图》电子文件 4．长沙市城市规划管理技术规定(长政发［2009］30号) 5．长沙市城市规划管理技术规定补充规定（第三稿） 6．《民用建筑设计通则》GB50352-2005 7．《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8．《中小学建筑设计规范》GB 50099—2011 9．《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005 10．《汽车库、修车库、停车场建筑设计防火规范》GB50067-97 11．《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 12．《无障碍设计规范》GB50763-2012 13．《办公建筑设计规范JGJ67-2006 14．《饮食建筑设计规范》JGJ 64-89 15.．《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2005 16．《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》DGJ08-7-2006 17．《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002 18． 国家与长沙市有关规范规定与技术标准、图集等 19. 《湖南省居住建筑节能标准》DBJ 43/001 20.《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ 43/003 21.《湖南省绿色建筑评价标准（公共建筑）》 四、设计规模 本工程位于博才小学位于长沙市梅溪湖国际新城南部J-35地块，南面紧邻桃花岭公园，北临秀峰路南延线，西接J-17地块，南面临大塘坡路。总用地面积约32826平方米，总建筑面积23540平方米。建筑高度均小于24米。 五、设计理念 本项目坐落于山脚下的，环境优美，生态宜人。蜿蜒扭转的生态连廊以及富有山体意向的景观退台，结合台阶、坡道来顺应基地原有高差，形成一种延绵的序列感，使整个建筑群落与山势相呼应，形成了错落有致、造型丰富的建筑形式。本方案顺应基地走势，利用地形，结合体量穿插，形成了丰富的公共空间，为教师和学生提供了全方位，立体式、多层次的交流活动场所。 六、经济指标 用地面积： 32826 m2 总建筑面积： 23540m2 容积率： 0.70 建筑密度： 22% 绿地率： 40% 建筑高度： 24m 建筑层数： 地上4层 机动车停车位： 校内66辆，校外10辆 非机动车车位： 地上100辆 七、分层面积表 总建筑面积 地上建筑面积 23540 总建筑面积 23540 子项分层面积如下： 1、子项01 总体及拼接平面图；(垃圾房) 楼层 面积（m2） 垃圾房 30 地上总建筑面积 30 2、子项02教师办公及综合科技楼； 楼层 面积（m2） 一层 1143.1 二层 965.4 三层 1080.1 四层 1080.1 地上建筑面积 4268.7 3、子项03教学区 楼层 面积（m2） 一层 2390.8 二层 2160.8 三层 2160.8 四层 2160.8 47米标高建筑面积 1436.5 地上建筑面积 10309.7 4、子项04食堂及体育用房 楼层 面积（m2） 一层 1836.2 二层 1736.2 三层 1650.2 地上建筑面积 5222.6 3、子项05宿舍 楼层 面积（m2） 一层 950.2 二层 919.6 三层 919.6 四层 919.6 地上建筑面积 3709