[工作范文]【浩创·金立方产品推介会】.ppt

从2007年开始，国家一系列货币政策出台，紧缩银根，提高存款准备金，回收流动性······然而, 就在此时，众多的房地产公司却纷纷把目光投向了龙湖…… 2004年，龙泊圣地在龙湖开始动工，标志着郑州地产公司进军龙湖的开始。 2006年，居易国际占地约2000亩的21世纪国际城开始开发，历时三年，至今已开发三期。 2006至2007年，新长城、振兴、兴业三家地产公司分别在龙湖拿地超过500亩。 2008年1月12日，随着拍卖师的一声锤响，安联住宅集团郑州公司在龙湖拿到新郑【2007】7号地块。 2008年4月，上市公司黑龙江天伦置业斥资8400万元，收购河南新景致房地产公司70%股权，获得龙湖镇面积约为26万平方米土地的使用权。 6月12日，正商地产以２．２５７２亿元取得龙湖５０１．６亩土地。 ７月７日，继1月拿到第一块地之后，安联地产与威龙公司达成了转让协议，签下新郑市龙湖镇的第二块地 逆势飘红 二三线城市：中国房地产的新兴市场 ———2008年1月4日 新地产 二三线城市开发潜力依然可观 ——2008年7月24日 中国证券报中证网 看好二三线城市?境外资本“转身”发展中城镇 ——2008年8月1日 长江日报 “在二三线城市，由于城市化进程相对较慢，其拆迁、居住改善和城镇人口增长等因素仍将带来大量的住房需求，市场空间与大城市相比依然较大”   ——万通地产董事长冯仑 华远地产今后在二三线城市的布局规模还会扩大  ——华远地产董事长任志强 从投资价值的角度上：2006年中国的城市化水平已达到43.9%，其中上海城市化水平达到88.7%，北京和天津分别为84.3%和75.7%，这些特大城市已经进入城市化的后期阶段。今后，中国的城市化将进入依靠二三线城市经济增长、产业转移和结构升级以及城市功能完善为基础的阶段，这些城市的房地产开发依然充满机遇。 ——2008年7月25日 和讯网 “出租型小户型作为一种特殊的投资品种，有其特殊的规律，其投资的稳定性和产生的经济效益要远远高于普通住宅物业，在发达国家，出租型小户型的投资收益往往数倍于普通住宅物业价格。相比而言，目前中国出租型小户型投资回报率普遍较高，尤其是在二三线城市。” ———新地产资深市场分析师 在房地产投资蓄势待发的二三线城镇投资小户型，已经成为中国当今最稳妥、安全、最具有价值的投资渠道。 所谓智者就是能够发现身边的机会 看实力 实力不仅是一块金字招牌更是未来永久的保障 领秀城、浩创第一商城、金立方三案并举 看区位 看清未来、看懂规划寻找城市的发展潜力区域无限升值潜力悄然成长/一条财富之路逐渐延伸 龙湖镇素有南大学城之美誉，昇达大学、中 原工学院、河南工程学院、河南职工医学院 等多所高校十余万学子汇集于此，加之上万 名教职工，形成了河南省最大的高校经济圈。 紫荆山路向南打通与花寨路相连，向南可直达龙 湖，从而与花园路共同构成一条南北向交通主通 道。主干线及立交总长１９．１公里，投资总额 约１７．８亿元。 2007年省政协九届五次全会上，许昌市多位省政协委员联名 提出了《加快建设郑许城际快速通道工程建设》的提案，引 起了省政府领导的高度重视，已被作为重点提案转至省发改 委、省交通厅办理。目前，郑许快速通道正在紧张论证中， 一旦开通，将给龙湖的发展注入新的活力 看地段 中原唯一紧邻大学的酒店式公寓 龙湖商业核心区唯一高层地标性建筑 物业顾问源自鑫苑物业★ ★ ★ ★ ★ 合适的入市时机最大的利润空间 二成首付、长短投资两相宜 郑州高层住宅 70VS40 以复利计算，金立方独有70年产权，租金总收益超过普通40年产权两倍以上！ 多30年财富收益多30年利润空间 轻型灵活办公空间成为目前市场最大需求 以龙湖目前的租赁行情，作为酒店式公寓对外出租，比尔这套房产日租金约为60元，考虑到寒假和暑假，按全年平均每月仅出租15天计算，比尔每月可收租金900元，付掉每月供款507元后净赚393元，每年可净赚4716元，四年即可收回全部首付，在没有任何负担的情况下，比尔仅需付出18705元，四年后即可收回全部首付，从而净得一套房产！考虑租金上涨的复利效应，以每年5%的租金上涨幅度计算，比尔仅前20年实际获得的租金收入高达35万多元，相当于每7年净赚一套房产！。 1.8万元可以做什么？ 首付1.8万元= 4年回本 坐享纯收益66年632万元 1.8万元是我们退休后的保障 1.8万元是孩子长大后的希望 区区1.8万元买来一生享之不尽的财富源泉 不算不知道 心动 内部认购期间，凡定购金立方1、2号楼小户型均可享受如下优惠： 另：凡在本次推介会期间订购的房源，均可享受额外优