以休闲养生地产为核心的温泉休闲综合体.PPT

重点推荐项目策划 游客信息咨询中心（“闽南老树屋”） 厦门航海世界园 鼓浪屿老租界度假村 厦门今昔互动主题园 城中商业娱乐中心 高品质的海滨度假村 亲子玩耍乐园 厦门水世界 厦门历史望远镜 厦门市旅游发展总体规划（德国欧洲旅游研究所，2003） 厦门历史望远镜 以厦门的租界历史、两岸关系以及侨乡特区为主题，以鼓浪屿租界建筑、郑成功雕像、金门岛或其他历史性建筑为了望目标，在鸿山公园或其他地段，将几个长筒分别瞄准这些景物。历史望远镜本身是一个可以吸引眼球的特殊建筑体，用新型材料（比如钢玻璃）建成“望远镜”建筑，其内部运用多媒体及其他手段展示某一主题，形成一条供游客穿越的“历史走廊”，最后把游客的视线引向主体景物，再引导游客去目标地实地游览。 历史望远镜这个项目，本身并不是历史发生的原址，而是吸引游客寻访厦门历史踪迹的工具。 1.旅游项目的名称 2.旅游项目的风格 3.旅游项目的选址 4.旅游项目的内涵 3.2　旅游项目创意设计的内容 5.旅游项目的管理 工程建设管理 日常经营管理 服务质量管理 分析旅游开发地的环境 分析开发地的资源特色 旅游项目的初步构想 旅游项目构思的评价 旅游项目的设计 项目策划书的撰写 3.3　旅游项目创意设计的程序 旅游规划者能力和开发商实力及要求 旅游资源的赋存状况 旅游市场需求状况 旅游规划者的能力 旅游规划工作的信息度 旅游开发商的实力及要求 3.4　旅游项目创意设计的影响因素 根据该景区的功能分区，设计相应的旅游项目？ 温泉旅游如何寻求新的突破？ 星子温泉 生米温泉 临川温泉 明月山温泉 咸宁温泉 武汉汤池温泉 西海温泉 温泉休闲综合体 温泉走向“综合开发时代”是市场的必然选择 温泉综合开发的目标是打造“温泉休闲综合体” 以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心的温泉休闲综合体。 温泉养生地产 温泉休闲中心 会议度假酒店 运动游乐项目 休闲商业街区 温泉休闲综合体 温泉走向“综合开发时代”是市场的必然选择 温泉综合开发的目标是打造“温泉休闲综合体” 以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心的温泉休闲综合体。 温泉养生地产 温泉休闲中心 会议度假酒店 运动游乐项目 休闲商业街区 第七章　旅游规划与开发的项目创意设计 1　旅游规划与开发的项目创意设计的概述 2　旅游规划与开发项目创意设计的原则 3　旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序 1　旅游规划与开发的项目创意设计的概述 1.1 旅游项目的概念 1.2 广义的旅游项目 1.4 旅游项目的特征 1.3 旅游项目的分类 1.1　旅游项目的概念 能够为旅游者提供消遣以度过闲暇的时间 对旅游者和当地居民具有持续旅游吸引力 能够通过管理和经营创造一定的经济效益 旅游吸引物 旅游项目：以旅游资源为基础开发的，以旅游者和旅游地居民为吸引对象，为其提供休闲服务、具有持续旅游吸引力，以实现经济、社会、生态环境效益为目标的旅游吸引物。 旅游资源 旅游项目 辅助性项目 主题性项目 设计 印象刘三姐 1.2　广义的旅游项目 1、主体分类法 1.3　旅游项目的分类 分类方法 旅游项目类型 主导性质 观光旅游、度假旅游、生态旅游、专项旅游 主体职业 学生、无职业者、体力劳动者、脑力劳动者、退休人员 主题年龄 儿童、青少年、成人、老人 主题组织 单身旅游、情侣旅游、居家旅游、群体旅游、自主旅游、组团旅游 消费方式 高消费、低消费、包价旅游、奖励旅游 时间 一日游、周末旅游、短期旅游、工作旅游 旅游距离 近郊旅游、远郊旅游、中程旅游、远程旅游、国际旅游 2、环境分类法 1.3　旅游项目的分类 分类方法 项目类型 细 分 地球圈层 大气圈 宇宙、天象 水圈 海水、淡水 岩石圈 山岳、平原、岩洞 生物圈 植物、动物 智力圈 文化、科技、历史、生活 自然环境 自然地区 自然保护区、海岸旅游区、荒漠旅游区、山岳旅游区、湖川旅游区、溶洞泉瀑旅游区 过渡地区 平原水乡旅游区、风情民俗旅游区、旅游度假区 人居环境 人类聚居地 历史遗迹区、旅游城镇旅游区、现代城镇旅游区 3、旅游项目库 1.3　旅游项目的分类 1000　交通类旅游项目 2000　餐饮类旅游项目 3000　住宿类旅游项目 4000　购物类旅游项目 5000　观赏类旅游项目 6000　娱乐类旅游项目 功利性 社会性 创新性 时效性 超前性 1.4　旅游项目的特征 2.1　旅游项目创意设计的总体原则 2　 旅游规划与开发项目创意设计的原则 2.2　旅游项目创意设计的基本原则 2.1　旅游项目创意设计的总体原则 在新的旅游资源条件下，在新的旅游市场 形势下，如何通过表现形式或内容、功能的更新 来使其不断适应旅游市场的发展。