英国BCCB旧城改造研讨会-智能建筑.pptVIP

CDC Intelligent Buildings the Whys not the Hows of Intelligent Buildings 智能建筑 –系统整合的原因而非系统整合的方法 Mike Williams Managing Director CDC 董事经理 today’s overview今日概况 背景 新建筑 – 系统整合 策略问题和挑战 新技术和旧技术对比 益处 最具成本效益的系统选择 IP信息基础设施CCRE 资金回报 系统挑战 所有系统的成分 一个简单的建筑 技术堆砌陷阱 大型建筑 – 更多的套装技术 为什么这种情形会发生？ 建筑物运作 管理模式 运作程序 人员行动 选择最具成本效益的系统 新的方法 要 要分析该整合系统是否、为何有益 如果你不懂得去问的话！ 要购买那些真正有用的产品特色和功能 要小心合同承包商和供应商以及他们的“免费建议” 要切记那些系统的超过保修期的维修和更换费用是最初一次性资金成本的15倍 要确保自己不是被锁定在一家供应商、一家维修公司 如果你确实被如此锁定，要清楚该做法的原因。 整合基础设施 整合IP网络一览 整合网络一览 整合IP网络一览 资金成本节约 郡政府大楼 节约 开发仅一半的建筑地盘，却已拥有15个整合子系统 子系统只是被简单地插入新开发项目上。 1997年春开始交付使用 资金成本节约 资金成本节约 资金成本节约 资金成本节约 一些例子 Page * CDC - innovation in the 21st century 研究 软件粘合及客户与数据库链接软件 管理咨询 技术咨询 支持 项目管理 维修管理 系统设计 用户界面 系统最佳整合 培训 技术和知识管理 旨在向客户提供益处 各类“软”服务 CDC的业务范围 软件应用 我们没有CDC硬件产品 采购建议 合伙及合资 锅炉 预警 采暖通风和空调 电源 管理 冷凝器 报警 电力 分布 系统 预警 UPS 系统 预警 用电 测量 渗漏 监测 预警 燃料系统 预警 后备 发电 预警 电池 监控 预警 照明 控制 阀门 水泵 马达 监控 子系统 监控 用火 安全 起火 预警及 探测 Fire 灭火 洒水系统 预警 烟雾 预警及 探测 Voice 撤离 系统 风门 控制 遥远的国家 运作中心 建筑物所在 当地运作 中心 挑战 多重系统 不同规定 数据体系互不兼容 系统之不同“思维” 安全 系统 周边 安全 开关控制 闭路电视 中央监控 影像 管理及 录制 生物统计 识别 身份卡 系统 个人攻击 单独工作人员 内部 警报 环境问题 管理 日常 维护 继续 经营 问题 灾后 恢复 咨询台 设施 管理 留言 录音 传呼机 手机 PABX 系统 无线通讯 通讯系统 信息系统 管理 ERP SAP/ Sage/… 系统总控 英特网 门户 管理 流程 人事 系统 管理 安全健康 管理系统 物业 系统 管理 电子 系统 销售点 客户关系 管理 营销 管理 租赁 管理 网络 管理 财务, 信息技术 管理 系统 现金 管理 就新建筑而言 本地控制单元 …以及各自专用的通讯网络 输入感应及监控 人机界面 输出及控制 本地控制单元 照明控制 火警 安全预警 建筑物管理系统 ….. ..复杂, 重复, 技术重叠, 不必要的成本费用… Local Control Unit Input Sensing and Monitoring Outputs and Control Local Control Unit Local Control Unit Input Sensing and Monitoring Outputs and Control Local Control Unit Local Control Unit Input Sensing and Monitoring Outputs and Control Local Control Unit 本地控制单元 输入感应及监控 输出及控制 本地控制单元 消费者想要的产品 价值约30英镑 10个功能 10个真正有用的功能 供应商提供的产品 价值150英镑甚至更贵 多达50个功能 真正有用的功能只有10个 这只是供应商想要的 举例：旧式但好用的录像机或手机 与电子产品消费相比较 很多可以避免的成本费用！ 管理模式 人员 程序 技术堆砌 电话系统，火警，采暖通风和空调HVAC控制（建筑物管理系统BMS），安全系统，闭路电视中央监控，照明控制，开关控制，音像技术等等。。。 供应商提供的 + 咨询人员指定的 避免技术堆砌 技术堆砌 现在的传统方法 电话系统 中央闭路电视 采暖通风和空调 环境系统 生命安全保障系统