新景祥_扬州骏和国际公馆营销策划报告_173PPT.ppt

七月推广主题 品牌：戴比尔斯 　　　De Beers 钻石恒久远，一颗永留传 奢侈品参考元素 迈巴赫 MAYBACH MAYBACH, 是哲学, 并非仅仅名字 奢侈品参考元素 10月推广主题 凸显楼盘的高科技含量，表现出国际化水准。 高科技元素的打造成为这一阶段的主导。 中国的碳排放量占世界总碳排放量22%，如果中国不做改变，无论那些发达国家如何努力，也很难改变环境恶化的现象。为地球的命运着想，中国的精英人士有更积极的心态和行动，为中国的减排作努力。 骏和国际公馆，在一所宅子里，应用环保与生态技术达76项 有些行为不见得有价格，但必须有价值 马术运动 当首批房源销售完成率达到90%的时候，启动圈层营销。邀请老客户带新客户到南京参加马术运动，让客户体验另一种生活方式。 地点：南京凯奔特马场 活动内容：骑马、钓鱼、吃地道乡村菜肴 后续报道：新楼市专题报道、扬州晚报、扬州房产信息网 10月配合活动 11月推广主题 智能化系统增加便捷，提高尊贵感。 TCL的高速成长及成功收购德国优质企业，为中国品牌国际化又添新笔。 骏和全面引进TCL高端人性智能化系统，为智富阶层的居家生活提供一流的保障。 为建筑赋予灵性 已经简单到无需触摸 12月推广主题 顶级物业，是豪宅的标签 没有一个国家，比法国更盛产有才华却不刻苦的艺术家 但是，这没能阻挡整个世界为他们的作品而耐心等待 　456天用来等待＊＊＊这个法国天才的完美方案 有些等待不见得有结果，但必须要等 高尔夫邀请赛 通过高端形式的圈层活动进一步扩大本案目标客群，高尔夫邀请赛将本案尊贵、典雅等项目气质进一步演绎。 地点：扬州高尔夫俱乐部 活动内容：名人表演赛、高尔夫练习辅导、户外自助餐 后续报道：新楼市专题报道、扬州晚报、扬州房产信息网 12月配合活动 形象导入期的广告推广 发布形式：市区繁华路段户外大牌 工地围墙 欧尚售楼处 广告推广形式： 以三波大气磅礴的意群概念引起市场高度关注，高调入市，为项目开局奠定胜利的基础。 售楼处接待感兴趣的客户，积累客户资料，展示高规格的国际社区标准和骏和品牌的企业理念，启动客户蓄水。通过与客户的交流，为后期营销提供更精准的市场反馈和导向。 项目核心推广口号 Slogan 世界理想，心灵故乡 Yearn for world, the birthplace of the soul 包含两大概念组合，四层意思 针对层峰人士的： 1）全世界人都有共同的向往，让生活更美好，让居住更舒适，为心灵更好打造更好的家园。 2）对于一个有抱负有理想的企业家或精英人士，他应该按照世界级的标准打造企业或发展自己，同时又不忘自身的归属，以超越自己实现梦想来获得心灵的归宿。 针对法国意味的： 1）时尚的精神是发轫于法国的，巴黎是全世界爱美人士和时尚女性向往的圣地，在那里，心灵真正找到那梦幻般的天堂故乡。 2）骏和国际公馆所打造的高贵品质是令全世界的顶层人士所向往的，在这里，有识之士和高雅女性可以充分舒展自己的身心，享受回家的惬意。 备选 slogan 格调，财富的真正解读 Class, unscrambling for fortune 格调是一个人的世界观和审美趣味的物化体现。格调，考量的不仅是金钱的数量，更注重获得金钱的方式与来源以及使用金钱的方式。再高、再隐秘的格调通常都得以某种形式体现出来。 在客厅里放一个假山，做一个喷泉，可能是农民企业家的格调。在客厅里布置一个大鱼缸，那是中产阶级的消遣。再比如某些讲格调的人衣食住行都讲究名牌…… 在获得大量财富的人群里，只有少数人才真正具备高雅情趣的审美趣味，并通过适当的手段将这种能力和趣味进行物化的释放以使自己外在于内心进行完整的整合。 懂得鉴赏，乐于把玩，深谙时尚的精髓，在纷繁复杂的品牌中挑选出适合自己的，进行看似随意而实则有心的搭配或使用，体现自己的时尚，是这种新生代精英人群的品味与格调。 当今世界的时尚，典雅，高贵，奢华情调主要源自于法国，经典，传统，风雅，皇家，贵族，隐逸，现代，后现代，反叛，颠覆，冷酷，张扬在这里都有丰富的演绎，每个有品味的上层人士都可以从中找到自己的风格并表现出自己独特而富有深意的格调。 第一波户外冲击：悬疑问世 户外大牌兼围墙之一： 让扬州重新想像 围墙之二： 城市滋养光芒 围墙之三： 繁盛世界不在远方 第二波冲击波 户外大牌兼围墙之一： 阅人生者识天下 围墙之二： 创富，另一种修行 围墙之三：