渭南利君首座5月推广方案.pptVIP

四面出击之二：现场力量 人气问题分析 前期认购回顾:前期认购形成一定的人气和热度,为了达到预期任务,持续的人气 和热度必须保持 前面问题的解决都是最终为现场人气进行最大化支持，现场一定要打通人流到现场的经脉。 现场包装到位。 横向围杀:建立城市人流量最大的地方到项目现场的封杀力量。户外路牌、道路指示牌、现场氛围… 纵向围杀：是楼体的封杀力量，在未来是极为重要的现场宣传手段。 现场人气活动持续进行。 活动是现场聚集人气最有效的方式，但是对于利君要做到强势蓄水准备、现场的人气活动更能圈定客群，进一步挖掘新客户。 针对本阶段的推广主题，形成各种形式的实践活动，即将到来的开盘热销做好预热。 在开盘前两周，经过几个月的蓄水，我们有了一定数量的VIP客户，而且还有很多在观望的意向客户，如何打破客户的观望壁垒，给客户建立更满的信心？以利君强大的团队力量效应轰动市场，通过专业团队的推介，提升项目品位和市场关注度。 并对产品进行剖析，同时邀请渭南各界媒体参加，增强客群信心，拔高项目调性与知名度，为一期销售做强势蓄水。 5月份第一次开盘不仅仅关系到一期的销售业绩，更关系到利君首座项目的市场口碑，并与10年销售目标的完成密切相关，同时，也体现着利君地产在渭南的市场地位。因而，第一次开盘一定要一炮而红。以“开启未来之门”作为活动主题，无论是开盘前的全面造势、还是开盘现场的活动、招待和氛围、以及开盘后的报道，都要让利君首座成为渭南市场的焦点。 五一小型活动：抽奖、飞镖、转盘、砸金蛋、现场篮球机 巧克力DIY+咖啡品鉴活动 建议在新销售、景观示范区、建成在工程条件具备的情况下进行开盘。 四面出击之三：活动推广 名流生活主题活动之 活动主题：低碳力量 风动渭南 活动说明：利君首座项目进行强势的推广宣传，同时提高利君目知名度，让全市人民对利君首座 项目所倡导人文关怀，和谐社区有较深的了解，加大口碑营销美誉度为住宅做好前期蓄水。 活动时间：2010年5月9 活动地点：渭南人流量较多的地点如:中心广场 活动对象：全市人民 活动规模：派发5万个风车和环保袋 [NO.1 事件活动] 活动基调：全省人民对利君首座项目所倡导人文关怀，环保和谐社区有较深的了解 名流生活主题活动之一看 活动主题：七彩世界 快乐画家 活动目的：本次大赛的执行目的旨在为利君首座项目进行强势的推广宣传，同时提高利君项 目知名度，加大口碑营销力度为住宅做好前期蓄水。 活动形式：少儿绘画大赛+评奖+抽奖+当天认购优惠 活动时间：2010年5月15 活动规模：预计200人左右 活动对象：5-12岁的儿童 活动基调：全省人民对利君首座项目所倡导人文关怀，和谐社区有较深的了解 活动地点：渭南市中心广场 [NO.2 事件活动] 两种形式： 1、喜洋洋和灰太狼动画片的人物轮廓卡片让学生拿回家填色，5月15日带到现场参奖 2、现场急性绘画（我心中的家）现场由学校老师评出名次 活动亮点： 亮点1：涉及面广、影响人群多：活动以全年举办的形式，分区举行，以少儿参赛为关注焦点，吸引家庭各年龄层次的人群关注。 亮点2：，打造片区效应，形成超人气规模。 亮点3：资源联盟：以政府牵头，媒体造势，形成一条项目资源链，实现多方共赢局面。 活动规划： 1. 参赛对象：年龄在5岁以上12岁以下的小朋友，性别不限。 【认购优惠】今天认购的家长均可享受认购优惠活动 【幸运大抽奖】来访家长均可以参加抽奖。奖品设计： 2. 抽奖礼品建议。（待定） 一等奖：47寸液晶电视(1人) 二等奖：索尼照相机（2人） 三等奖：IPODMP3（5人） 一 活动内容 名流生活系列活动之三——玩 活动主题：纸飞机投宝马系miniCooper 活动目的： 提高利君项目知名度，品味生活，提升人气加大口碑营销力度为住宅做好前期蓄水。 活动时间：5月15日 活动地点：中心广场 活动形式：投飞机+当天认购优惠 活动信息告知途径：活动前两天1、电话告之 2、短信（通知所有来访客户均有礼品送。） 活动主要内容： 奖品设置：来访投掷进入宝马车，送雨伞一把 认购客户投掷宝马车送IPODMP3并可参加开盘当天的抽奖活动。 来访客户可参加投掷宝马活动，每人5次机会， 备选活动： [NO.3利君首座产品推介会 ] 利君首座产品推介会 5月22日周日 渭南市最高档的酒店 拔高项目调性与知名度，为一期销售做强势蓄水。对一期产品进行推介，通过活动，从项目背景、产品规划、景观配置、物业服务四个方面对楼盘进行解构。 （1）迎宾（2）主持人上台 （3）邀请首座领导上台讲话 （4）合作公司介绍 （5）利君首座一期产品推介环节 渭南主流媒体代表、利君高层、认筹客户等； 媒体炒作、软文报道等