合肥限购区备案速度加快地备案微涨皖南全线下跌-合富辉煌.PDFVIP

安徽房地产市场周报（2017 年 10 月 29 日—2017 年 11 月4 日） 安徽房地产市场周报 （2017 年10 月29 日-2017 年11 月4 日） 合肥限购区备案速度加快 地市备案微涨皖南全线下跌 一、合肥市场分析 （一）成交量价：2017 年第 44 周（10.29-11.4 ）合肥十一区住宅类商品房累 计备案 781 套，九区住宅备案 644 套，新站区单周备案 194 套领跑全市，瑶海 区本周备案 129 套，位居全市第二；两组团中北部组团表现较好，共计备案 103 套。 据合富研究院（安徽）统计，2017 年第44 周（10.29-11.4 ）合肥十一区住宅类商品 房备案 781 套，环比下跌 9.6% ；九区共备案644 套，新站区本周备案 194 套，领跑全市， 瑶海区备案 129 套，位居第二；两组团中，西南组团受前阶段集中备案影响，本周仅备案 34 套，环比下跌 92.7% ，跌幅最大。 （二）区域供求：滨湖供应领跑 限购区备案量上涨 安徽房地产市场周报 （2017 年10 月29 日-2017 年11 月4 日） 区域供应表现中，第44 周合肥市新增供应商品住宅 752 套（受房管局预售数据滞后影 响，11.2-11.4 预售数据暂时缺失 ），较上周下跌31.5% ，十一区中仅包河区、新站区、高 新区及滨湖区有项目取得预售，其中滨湖区合肥云谷三栋高层，三栋洋房，公元天下 G2# 楼取得预售，共计供应 576 套房源，位居供应榜首；包河区中海央墅三栋别墅产品取得预 售，共计 18 套房源供应；高新区望江台 G7#、西子曼城20#取得预售，共计推出 140 套 房源，成供应亚军；新站区圣联梦溪小镇三栋别墅取得预售共计 18 套房源供应；其他区域 供应挂零。 安徽房地产市场周报 （2017 年10 月29 日-2017 年11 月4 日） 区域备案量表现中，第44 周十一区备案 781 套商品住宅，环比下跌 9.6% ，备案量除 西南组团外全线上升。其中，瑶海区、新站区和北部组团备案超百套，新站区凭借 194 套 备案量领跑全市。 （三）成交排行：TOP10 无一破百 新站区备案领跑 第 44 周全市备案排名前十项目合计备案 323 套，占全市总备案套数的 41.4%。本周 备案排行前十的项目无一破百，限购区为成交主力。新站区碧桂园正荣悦玺、陶冲湖别院分 别备案 49 套和 45 套，成为冠亚军。此外，新站区还有当代 MOMA 未来城上榜，其他区 域中瑶海区 3 盘上榜表现优异，两组团中仅北部组团北城世纪城上榜，备案43 套位居第三。 所属区域 项目名称 备案套数（套） 备案均价（元/ ㎡） 碧桂园正荣悦玺 新站区 49 高层、洋房：11997 高层：12119 陶冲湖别院 新站区 45 洋房：13998 北城世纪城 北部组团 43 高层：5721 中铁建青秀城 蜀山区 34 高层：14688 当代 MOMA 未 新站区 30 高层：9595 安徽房地产市场周报 （2017 年10 月29 日-2017 年11 月4 日） 来城 洋房：13000 高速静安春晖里 瑶海区 30