软件工程在房地产成本管理上应用 1 课题的来源、目的、意义及国内外.docVIP

软件工程在房地产成本管理上应用 1 课题的来源、目的、意义及国内外概况和预测 1.1课题来源与研究背景 随着社会的进步，经济的发展，各个国家越来越投入更多的资金于信息技术的开发与研制方面，从而能够为经济的更快发展提供更为有利的经济保障和信息技术支持，由此，以软件工程为名义的信息技术在当今社会呈现突飞猛进的发展态势。 如今，软件工程被作为信息技术高速发展的一种时间与技术的产物，在各个领域的实际应用中发挥着重要作用。例如，在房地产成本管理上的应用便是一个较为广泛的成功范例。 由经济发展所带来的不仅是各行各业的快速发展，同时还有同行业领域内不同企业间的互相竞争的逐渐增强，而当前所实行的淘汰机制更加剧了企业与企业之间的行业紧张感。而软件工程在房地产成本管理上的实施便是其中一个主要的表现方面。 房地产开发企业发展为赢得更多的市场和发展，与同行业的其他企业进行各种不同形式的竞争，以至于将这种同一领域内不同企业的竞争处于高度紧张的白热化的阶段，并且这种状态有着随时上升的趋势。近几年，国家对我国的房地产业实行宏观调控的政策和管制方案，对于一直走“独立性”路线的房地产行业进行政府宏观干预，从而致使房地产业的发展和生存状态在这种宏观调控的环境下发生了一定程度上的起伏和变化，从而房地产行业面临着发展与生存的危机，在这种情况下，房地产成本管理作为房地产行业发展的关键因素，它的管理的程度好与否，一定意义上决定了该行业是否有剩余动力朝前方向发展，因而，对房地产成本管理管理方式进行变革成为现阶段较为迫切的整改手段。软件工程以其功能性强、高效、方便，灵活、维护量大的特点优势能够为各个行业的管理工作提供强有力的技术和安全保障，从而能够系统、全面的解决在房地产成本预算、决算过程中遇到的难以解决的问题。 基于软件工程的房地产成本管理，应该在形式上按照软件工程下的管理信息系统，对房地产的成本进行周密的过程管理，帮助房地产企业高效、合理完成成本管理工作，使得软件工程的工作顺利进行。 商业竞争的不断激烈和高新信息技术的迅猛发展，使得个体化、分立的行业工作和颇具局限性的计算机技术实践运用逐渐被淘汰，从而朝着更为全面、系统的实践应用方向发展，为同一企业内部带来共享的受益效果。WFMS，作为一种对长规定事物进行综合、集合、管理的技术，它的存在与运用，使得房地产成本管理工作的进一步高效实现成为了可能。基于软件的工程性质的房地产成本管理，比起先前“手工作坊”式的旧有管理工作，业务流程得到进一步的优化和改进，管理效率得到提高，管理控制得到更为合理的实现，服务质量得到提升，房地产成本管理流程柔性增强等优点，从而推动房地产企业的朝着更为光明的方向大步迈进。 1.2所选课题的目的和意义 无可置疑，经济全球化的发展趋势成为现在经济社会的发展趋向的推动力，而由之所带来的科技革命和信息技术革命则在物质基础强厚的如此环境下以迅雷不及掩耳之势的速度疯狂跳跃。正是在计算机系统的新技术的不断更新的形势下，各个行业内在对于计算机应用的需求方面迅猛增加。在对应用计算机软件系统的市场需求不断提升的情况下，同时又面临着软件内部自身的变革，即软件费用增高，可靠性能下降，维护工作量增大的严重问题，进而形成“软件危机”。以上软件应用发展的现状可以归结为关键性的两点： (1)落后状态下的“手工作坊”式生产软件难以适应现代迅猛发展的经济和飞速进步的计算机科学技术； (2)对着物质生活和精神生活的不断提升，在软件应用方面更为广泛，人们的日益扩展和多样化的需求已经不再局限于以往传统意义上一成不变的固定状态，开始朝量更大化、功能更强化发展。 为解决应用方面的“软件危机”，在软件开发的理论思想上，更加重视采用工程的原理和技术来对软件进行开发和维护，从而能够解决“软件危机”这一状况中软件费用增高却无法保证软件性能和顺利维护工作量的问题，有利于更好的开发和维护软件，早日走出“软件危机”。 软件工程开发的方向和目标是实现更加自动化、高可靠性、好的通用性、易于维护等，从而确保应用领域内房地产成本管理的正常、准确的进行。在软件工程的正式开发和研制方面，充分利用软件更新速度快和结构化软件开发方法，在不断增强软件开发过程中的内部基层管理机制前提下来保障软件开发技术的落实与实施。 1.3本选题的国内外动向 所谓的软件工程（Software Engineering,简称为SE）是一门研究用工程方法构建和维护有效的、实用的和高质量的软件的学科。它涉及到程序设计语言，数据库，软件开发工具，系统平台，标准，设计模式等方面。在现代社会中，软件应用于多个方面。典型的软件比如有电子邮件，嵌入式系统，人机界面，办公套件，操作系统，编译器，数据库，游戏等，同时，各个行业几乎都有计算机软件的应用，比如工业，农业，银行，航空，政府部门等。这些应用促进了经济和社会