辽宁沈阳中街九龙港项目招商手册（39页）.pptVIP

经营保障 集结最顶级的商业地产专家团队 中国商业地产之父、清华大学教授姜新国 姜新国 中国产业市场权威专家、智慧商城首创者胡宝钢 胡宝钢 经营保障 集结最顶级的商业地产专家团队 中国著名商业地产专家段宏斌 凤凰网首席观察家、著名策划大师郎遥远 段宏斌 郎遥远 经营保障 九龙港实行目前国际公认最合理的3+1+N的托管模式 九龙港前三年由我们高薪聘请国内顶级的招商运营团队全权负责商场的经营管理，这三年内的租金收益无条件返给业主，从第四年起业主可以选择继续交由运营管理公司经营或者自己管理，如果继续交给运营管理公司，那租金收益就要拿出一小部分（可能不到十分之一）作为运营管理公司的日常费用。 九龙港项目邀请了拥有“五爱之父”称号的胡宝钢教授亲自挂帅负责九龍港的招商运营管理工作 ，他曾经开创了今天的五爱市场。 经营理念 经营保障 投资价值 目 录 投资价值 中街具有375年历史，这375年从来没有产权物业对外出售，因为所有人都知道如果您拥有中街物业的产权，也就代表您拥有的是成为千万富豪的家产。 中街目前的租金水平对比 位置 租金水平 回报率 恒隆广场对面门市 1500——3000元/㎡/月 超过30% 沈阳春天服装城档口 1000——1500元/㎡/月 30% 五爱服装市场档口 30㎡档口 年租80万元 比去年涨22万 投资价值 通货膨胀，你选择何种投资？ 专家预计今年的通货膨胀率可能超过去年，把钱存在银行您的资产就是在贬值的，所以现在每个人都在做投资，但投资回报却不一样，我们项目放在全中国也是最具投资价值的商业项目，既然您现在有这个机会，那还等什么呢？ Thank you Thank you 沈阳中街九龙港现向全国诚征地区代理商 联系电话 024 邮箱：1142036548@QQ.com 联系人：王伟坚 * * * * * * * * 中街 九龙港 沈阳中街 · 九龍港项目简介 项目概述 业态定位 区位优势与定位优势 坐拥30万人次商圈 中街唯一产权商铺 目 录 经营理念 经营保障 投资价值 九龙港投资商 由上海合亨投资集团斥资20亿元改建的10万平方米主题商城-----中街九龙港 由沈阳佳建置业开发有限公司开发 九龙港效果图 九龙港开发商 建筑承建公司 由上海建筑设计研究院担纲设计；由 上海第五建筑公司承建 商业设计公司 由世界知名商业设计公司WOODSBAGOT 美国易顿国际（中国）商业设计公司、中国商业设计领跑者天际线设计公司共同担当设计。 项目概述 九龙港占地面积2万㎡，总建筑 面积约10万㎡，共八层，地下2 层、地上6层，层高为4.8米。 每层面积约为1.67万㎡，档口主 要为6-30㎡的小商铺，进深3-8米，开间在2-4米。 门市面积在30-200㎡左右，进深约8-16米左右，开间4-8米。 总共商铺数量为3200个。 项目概述 九龙港内部客梯10部，观光梯2部，扶梯42部，消防梯3部，消防走梯17处，其中包括一个首层直通四层的天梯，拥有非常便利的消费体验和流畅的人流动线。 项目主入口是一处下沉式广场，面积约300多㎡，是整条中街上极具特色的休闲广场，很大程度上吸引中街消费群体的进入和聚集人气的地方。 项目概述 负 一 层 平 面 图 一 层 平 面 图 二 层 平 面 图 三 至 六 层 平 面 图 项目概述 九龙港与香港久光百货之间有一条半室内休闲特色香港街，是中街上唯一的一条特色休闲街。 项目概述 业态定位 区位优势与定位优势 坐拥30万人次商圈 中街唯一产权商铺 目 录 6 层 品牌孵化总部区、电子商务网店区品牌外单折扣区、特色餐饮休闲区 5 层 品牌创意设计中心 品牌厂家展示中心 4 层 日韩酷派流行女装 3 层 意美欧派风情女装 2 层 江沪杭派休闲女装 1 层 粤深港派时尚女装 B1 层 小百货、饰品、牛仔箱包等 B2 层 地下停车场 6层天台 时尚T台、VIP高级会所、咖啡厅、 项目定位为中国首家女性主题服饰零批网贸体验商城，以零售为主、批发为辅，实体商城+零批商城+网贸商城同步经营为经营模式。 商场室内效果图 项目概述 业态定位 区位优势与定位优势 坐拥30万人次商圈 中街唯一产权商铺 目 录 九龙港区位优势 九龙港位于全国排名第四的国家级商业步行街——中街 项目地址： 沈阳中街与正阳街交汇处（兴隆大家庭对面） 九龙港区位优势 恒 隆 广 场 兴隆大家庭 九龙港是中街的龙头位置 九龙港 斜对面