[经管营销]居住小区物业管理 - 副本.ppt

物业管理;宝珊花园与聚龙小镇;泉州宝珊花园;分析宝珊花园的四部分; 第一部分 宝珊花园的背景介绍;宝珊花园概况;凭借区位价值、规划理念、建筑品质、物业服务、潜在的升值趋势，宝珊花园于2005年获得了人民日报社颁发的“2005年中国十大最具投资价值极品别墅”奖。作为泉州精英阶层一致推崇的高品质山水别墅区，宝珊花园在给业主提供精美建筑、园林景观、设施配套等硬环境的同时，更注重打造社区软环境也就是和谐、高品位的人文生活。 宝珊花园周边配套齐全,生活便利,国家著名旅游景点泉州森林公园、桃花山海鸟保护区、海印寺、民俗文化村、真武庙环伺周围，北师大附中、黎明大学等优秀学区云集，银行、医院、邮局等生活配套更是举步可达。 ;泉州宝珊花园物业管理 公司的管理目标 第一，妥善管理和维护业主的物业财产，使之始终保持良好的状态，并得以保值、升值，延长使用寿命。 第二，以较少的投入，为业主和用户提供优质服务，使他们在安全、文明、舒适、愉快的环境中工作和生活。 第三，积极开展各种有益的物业经营和有偿服务活动，创造较高的经济效益和社会效益，增强竞争实力。 ;在物业公司管理下，小区环境卫生得到了最佳的保障;宝珊花园与米兰春天婚纱公司很好地宣传本小区的状况，很大程度上宣传了小区物业的管理情况;宝珊花园物业公司组织机构;物业管理公司的集团化选择 ;第二：宝珊花园的日常管理; 宝珊花园物业管理公司实行总经理负责制，下设行政部、财务部、人事部、质检部、热力部、动力部、工程部、绿化部、物业部、经营部以及各项目部。 公司制定“优质服务、全员环保、健康安全、预防为主、依法管理、持续改进”的一体化管理方针。公司向社会提供专业物业管理服务，其中包括：水、电、暖、电梯、电信等运行维修，以及保洁、保安、绿化、邮政、基建工程、装饰装潢等物业管理项目。 ;;小区附近的小学一定程度形成了宝珊花园的综合性小区;小区的购物商城一定程度解决了解决了小区居民的日常生活需要;小区附近的金融机构完善了小区的各方面的设施;在宝珊花园物业管理公司的管理下，小区形成了泉州高等的小区;优美的小区环境;宝珊花园拥有海峡西岸最优秀的物业服务团队，援引“英式管家”完美服务体系，由全国一级资质物业管理公司南方物业全面负责别墅区的各项服务管理工作。?南方物业隶属于香港南益地产集团，是泉州首家取得建设部一级经营资质的外商独资企业。同时也是福建省物业管理协会常务理事单位，管理总建筑面积达180多万平方米，是目前泉州管理面积最大且管理项目荣获部、省优项目最多的企业。 ;泉州南方物业管理公司;泉州宝珊花园附属的南方物业管理公司;南方物业管理公司按照《公司法》进行规范经营管理的同时，坚持实行适应市场经济的管理体制和不断优化的内部运行机制，在实施ISO9000质量管理体系的基础上，学习和引进国内外先进的管理与服务理念、管理经验与管理手段，逐步形成了具有企业特征的比较成熟的符合市场经济要求的管理体系、竞争机制和团队精神，培育了一批优秀物业管理和各类高级专业技术人才，具有一批资深的各类专业和丰富经验的管理队伍和服务队伍，在市场化和行业化的竞争实践中积累了丰富的物业管理经验，具有较强的经营和管理实力。;下面根据小区的图片详细介绍下该公司的日常管理;物业管理公司提供上门家政服务，提供各种有偿服务;小区的安全管理;小区严格的安全管理;关于小区的维护管理;小区的收费管理;小区的绿化管理;小区绿化管理的图片展示;优美的小区环境;; 第三部分： 小区的文化管理部分;宝珊花园的小区文化;小区相关的娱乐设施;小区文化管理; 2009年宝珊争取到国际女子网球赛的举办地资格，为了举办好这次国际级网球赛事，主办方宝珊花园筹备了近半年，确保了赛事的高质量高效率举行； 2010年，宝山针对中秋、端午展开博饼、包粽子等活动。南方物业还管理着图书馆，为老人儿童提供活动场所。 此外，8.5万平方米的鲤湖环湖配套，以艺术与运动为主题，将景观与功能结合，具有艺术文化表演、临湖亲水体验、伸展锻炼、亲友聚会四大功能，为营造宝山的人文气息做出巨大贡献。;小区举行的赛事;小区举行的美食节;宝珊小区举行的植树活动;宝珊花园举行的国际赛事; 第四部分： 宝珊花园的分析和总结;总结;总结;第二部分;宝珊花园与聚龙小镇的联系与区别;介绍聚龙小镇的四个部分; 第一部分 聚龙小镇小区的背景介绍;聚龙小镇位于福建省惠安县黄塘镇境内风景秀丽的聚龙山麓，由福建省聚龙养生发展有限公司于2007年春投资创建，规划控制面积上万亩，是一座集养生、休闲、文教