[应用文书]西区休闲购物网点调研.doc

关于建设西区休闲购物网点的调研 根据《关于开展“打造四省边际商贸中心城市”调研工作实施方案》要求，从加快构建我区新型商贸服务流通业格局，完善城市功能，打造新型休闲购物都市目标出发，结合我区实际进行调研，形成报告如下： 一、西区休闲购物网点布局现状 西区是衢州市未来城市发展新中心，集金融、商务、办公、休闲、居住等多种功能为一体。自2002年启动建设以来，按照“特色建城、环境兴城、开放立城”的要求，目前一期10.4平方公里新城市中心区雏形初显。根据西区建设总体规划，目前休闲购物网点主要分布在： 1、东北片：以恒盛大厦为中心的商业服务片区，该区域现有恒盛大厦、九华综合楼、盈川商业街、亭川商业街、白云菜场、亭川菜场、知海大酒店等商业配套项目。 2、西南片：以白云超市为中心的商业服务片，现有白云超市、精品大厦、新湖购物中心、芹江菜场、三江乐园等休闲购物配套项目。 3、东南片：以五星级酒店为中心的核心区配套商业片，现有五星级酒店、百货大楼、衢州书城、名门元亨中心等项目。 二、休闲购物网点存在的主要问题： 1、规模小、分布散。西区现有建成的休闲购物网点普遍具有规模小、分布散的特点。由于西区目前正处于开发建设、人气集聚的初期，入住人口数量少，商业配套以社区型服务为主。 2、建成商业项目少。东北片商业是目前西区商业配套较为成熟的区域，由于周边高校及住宅小区的建成投入使用，集聚了2-3万人口，故东北片相继建成恒盛大厦、知海酒店、亭川菜场、九华综合楼等商业项目，而其它片区建成的商业休闲项目仅限于衢州书城，精品商厦、白云超市等商业项目正在做前期报批工作。 3、缺乏具带动作用的大型综合购物休闲中心。 三、关于西区休闲购物网点规划建议 商贸服务业的发展水平，是一个城市形象和品位的重要体现。西区区位优势明显，交通便捷，具备打造CSD条件。（CSD即Central Shopping District，是一种非城市中心的人气聚集区，是多中心发展城市规划的具体体验。作为一种全新的休闲方式，一般选址于城市之间的交通枢纽上，多以主题公园、超大规模商业中心、大型酒店餐饮娱乐业为主要业态构成经济核心。） 根据西区“一核、两轴、三片”的城市架构规划，建议西区以“一主两翼三支点”的商贸思路规划。一主即位于花园大道和白云大道相交的120余亩区域规划为中央商务区，与邻近的白云超市、百货大楼等商业项目，构筑大型综合商业中心。以恒盛大厦为中心的北片商业区和新湖购物中心为首的南片商业区为西区商贸服务业两翼。并同时发展以三江主题乐园、休闲疗养中心、会展服务中心为支点的休闲业态，共同构建西区CSD。 西区招商办 二00九年九月十四日