昆明火车站项目.pptVIP

* 向阳旅社铁路招待所地块 发展策划报告 * 总平面图 * 经济技术指标 综合技术经济指标 　 项目 A地块 备注 B地块 备注 C地块 总指标 内容 单位 数值 　 数值 　 数值 用地名称 　 A 　 B 　 C 用地性质 　 金融商业用地 　 金融商业用地 　 　 用地性质 综合用地 备注 净用地面积 M2 20911.5 　 13303.4 　 　 净用地面积 34214.90㎡ 51.32亩 总建筑面积 M2 183054.2 　 105525.1 　 10300.0 总建筑面积 298879.26㎡ 　 其中 地上建筑面积 M2 117104.2 　 71838.6 　 0.0 其中 地上建筑面积 188942.79㎡ 　 地下建筑面积 M2 65950.0 　 33686.5 　 10300.0 地下建筑面积 109936.47㎡ 　 地上建筑面积 M2 117104.2 原规划指标要求 71838.6 　 0.0 地上建筑面积 188942.79㎡ 　 其中 办公建筑面积 M2 37800 标准层1500，层高3.9m，裙房以上25层，建筑高度120m 　 　 　 其中 住宅建筑面积 37800.00㎡ 占地上面积20.01% 公寓建筑面积 M2 56400 标准层1000，层高2.9m，裙房以上27层，建筑高度100m 22600 标准层800，层高3.0m，裙房以上27层，建筑高度100m 0 办公建筑面积 79000.00㎡ 占地上面积41.81% 酒店建筑面积 M2 　 　 36000 标准层1200，层高3.9m，裙房以上25层，建筑高度120m 0 酒店建筑面积 36000.00㎡ 占地上面积19.05% 商业建筑面积 M2 22904.2 商业裙房四层，首层5.4m，以上各层4.8m 13239 商业裙房四层，首层5.4m，以上各层4.8m 0 社区商业建筑面积 36142.79㎡ 占地上面积19.13% 地下建筑面积 M2 65950.0 　 33686.5 　 10300.0 地下建筑面积 109936.47㎡ 地下3层，局部4层 其中 地下商业建筑面积 M2 13890 　 1500 　 8600 其中 地下商业建筑面积 23990.00㎡ 　 　 配电室 M2 200 　 200 　 200 　 配电室 600.00㎡ 　 地下机动车库面积 M2 46430 40平方米/个 28028 　 　 地下机动车库面积 74458.49㎡ 40㎡/车位 地下非机动车库面积 M2 3929.8 1.5平方米/个 2458.2 　 　 地下非机动车库面积 6387.98㎡ 1.5㎡/车位 设备用房面积 M2 1500 　 1500 　 1500 设备用房面积 4500.00㎡ 　 建筑占地面积 M2 8364.584 　 　 　 　 建筑占地面积 　 　 绿地面积 M2 6900.7818 　 　 　 　 绿地面积 　 　 容积率 　 5.6 　 5.4 　 　 容积率 5.5 　 建筑密度 % 40.00% 　 0.00% 　 　 建筑密度 0.00% 　 绿地率 　 33.0% 　 0.0% 　 　 绿地率 0.0% 　 地下机动车停车位 个 1161 0.8/100平方米 632 　 69 地下机动车停车位 1861个 　 地下非机动车位 个 2620 2/100平方米 1467 　 172 地下非机动车位 4259个 　 * 产品对比 公寓 公寓 办公 酒店 酒店式公寓 办公 办公 酒店 住宅 * 项目概念草模 * A-办公楼 办公：标准层1500㎡， 层高3.9m， 裙房以上25层， 建筑高度120m 总建筑面积：37800㎡ * A-公寓楼 公寓：标准层1000㎡， 层高2.9m， 裙房以上27层， 建筑高度100m 总建筑面积：56400㎡ * B-酒店 酒店：标准层1200㎡， 层高3.9m， 裙房以上25层， 建筑高度120m 总建筑面积：36000㎡ * B-酒店式公寓 酒店式公寓：标准层800，