房地产产权登记-副本-副本.docVIP

一、农村房屋登记 1.农村房屋初始登记 基本信息 承诺时限：12个工作日设立依据：《物权法》第十条 办理程序 根据属地管理原则,由各产监分站受理、初审、至房管处办证大厅复审后，上报行政服务中心审批发证。 申报资料 1 登记申请书； 必需 2 申请人身份证明； 必需 3 宅基地使用证； 必需 4 村镇建设规划许可证； 必需 5 建筑施工证及房屋已竣工验收的证明文件； 必需 6 房屋测绘报告； 必需 7 其他必要材料。 收费标准 收费项目 收费标准 依据 / 备注 工本费 0 依据：苏价服（2001）281号、苏价服（2001）377号 农村房屋转移登记 基本信息 承诺时限：12个工作日设立依据：《物权法》第十条 申报资料 1 登记申请书； 必需 2 申请人的身份证明； 必需 3 房屋所有权证书； 必需 4 宅基地使用权证 必需 5 证明房屋所有权发生转移的材料 必需 6 其他必要材料。 7 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 收费标准 收费项目 收费标准 依据 / 备注 工本费 0 依据：苏价服（2001）281号、苏价服（2001）377号 农村房屋变更登记 基本信息 承诺时限：12个工作日设立依据：《物权法》第十条 申报资料 1 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： 1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的； 3.房屋坐落变更的； 2.房屋面积增加或者减少的； 4.同一所有权人分割、合并房屋的； 5.法律、法规规定的其他情形。应提供申请人申请、登记 必需 收费标准 收费项目 收费标准 依据 / 备注 工本费 0 依据：苏价服（2001）281号、苏价服（2001）377号 4、农村房屋注销登记 基本信息 承诺时限：12个工作日设立依据：《物权法》第十条 申报资料 1 登记申请书； 必需 2 申请人身份证明； 必需 3 房屋所有权证书； 必需 4 证明房屋所有权消灭的材料； 必需 5 其他必要材料。 收费标准 收费项目 收费标准 依据 / 备注 工本费 0 依据：苏价服（2001）281号、苏价服（2001）377号 二、城市房地产登记 城市房地产初始登记（个人） 基本信息 承诺时限：20个工作日设立依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》 办理程序 登记收件、产权审查和确认、发证、归档 申报资料 1 土地使用权证或合法用地证明文件； 必需 2 建设工程规划许可证或村镇建设工程许可证； 必需 3 建房许可证（民房建筑施工许可证、小型工程施工许可证）； 必需 4 民房竣工验收单、小型工程竣工验收证明； 必需 5 房产测绘成果报告； 必需 6 房产登记申请表； 必需 7 身份证件； 必需 8 其它。 2、城市房地产初始登记（单位） 基本信息 承诺时限：20个工作日设立依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》 办理程序 登记收件、产权审查和确认、发证、归档 1 计划立项批文； 必需 2 土地使用权证或合法用地证明文件(市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订的土地使用权出让合同)； 必需 3 建设工程规划许可证； 必需 4 建设工程施工许可证； 必需 5 房屋竣工验收备案意见表； 必需 6 房产测绘成果报告； 必需 7 企业营业执照、法定代表人身份证明、公司章程； 必需 8 房产登记申请表； 必需 9 其他。 收费标准 收费项目 收费标准 依据 / 备注 住宅房登记费 80元 / 件(套) 依据：国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，省物价局、财政厅苏价服[2008]167号 非住宅房登记费 550元 / 件(次) 依据：国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，省物价局、财政厅苏价服[2008]167号 城市房地产转移登记（买卖、交换） 基本信息 承诺时限：12个工作日设立依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》 办理程序 登记收件产权审查和确认发证、归档 申报资料 1 房产登记申请表； 必需 2 契税缴款书； 必需 3 购买商品房的专用发票（原件）； 必需 4 购买商品房合同（原件）； 必需 5 申请人的身份证件； 必需 6 其它。 收费标准 收费项目 收费标准 依据 / 备注 住宅房登记费 80元 / 件(套) 依据：国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，省物价局、财政厅苏价服[2008]167号 非住宅房所有权登记费 550元 / 件(次) 依据：国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，省物价局、财政厅苏价服[2008]167号