2012.2君临天下推广策略提案.pptVIP

必须高端！ 片区高端！紧邻深高，是公认的高端片区。 规划高端！168米天际资产，产品从公寓到大平层到顶复都有。 邻居高端! 雅诗阁加入，与国际级服务与生活为邻。 品质高端！大师设计，品质冠绝全城，可比拟香港豪宅。 软文炒作 一、 主标：港铁开通，港客乘地铁到君临天下看房 小标1：港铁进福田，深港同城已成现实。 小标2：CBD改造已提上日程，君临天下或成片区核心。 小标3：CBD配套全线升级，君临天下渔翁得利。 Line2:终端渗透 在香港收费站或加油站免费派发地图 深圳犀牛传播出品 2012-2-14 地图正面 地图背面 Line3:终端渗透 跟香港三级市场合作，在三级市场铺位粘贴海报+ 销售激励。 深圳犀牛传播出品 2012-2-14 君临天下阶段推广执行大表 2月 3月 4月 5月 推广 主题 活动 渠道 配合 物料 “敢比深港CBD任何物业” 深圳战场：巡展+推介会（银行VIP+高尔夫球会+车友会） 香港战场：展场+收费站+加油站+三级市场 双鱼生日Party 专场购物行 业主私家宴 白羊生日Party 三八妇女节 业主私家宴 金牛生日Party 业主私家宴 海报+现场包装+地图+节日贺卡+笔记本 深圳犀牛传播出品 2012-2-14 Tanks! 深圳犀牛传播出品 2012-2-14 户外 主题：敢比深港CBD任何住宅 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 方案一 方案二 网络 微博营销话题： 君临天下欢迎您（根据香港反孕广告改编君临天下版） 买一套，赚一套（配合销售，炒作特价房） 设宴中心区（配合样板房私宴，炒作项目价值） 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 炒作话题一 炒作话题二 炒作话题三 手机短信 福田CBD新闻系列 福田CBD生活尽收眼底 中心品质生活系列 随时享受中心区生活 货币市场系列 投资稀缺恒产 手机报——君临天下今日快讯 ·乘坐港铁可到君临天下。 ·香港客户乘港铁到君临天下看楼。 ·LOFT商务公寓，88平果岭官邸最后收官。 ·君临天下“老带新”活动正式启动，惊喜不断。 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 手机报 巡展 时间： 地点：COCO-park/ 中心书城 /中心城 内容：在CBD的生活圈进行巡展，在展场派发海报，根据节假日派发礼物（例如：三八妇女节派发贺卡和花朵）。 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 推介会 时间： 对象：银行VIP/高尔夫球会/车友会 内容：一场帮助银行VIP理财的活动，一场切磋打高尔夫的友谊赛，一场国宾老爷车的展出活动，让君临天下走进高端圈层的生活中。 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 Step4——不间断爆料 炒作原则：君临天下高知名度+高美誉度 炒作话题一：深圳中心区升级在即，2012年将启动7大旧改计划。 炒作话题二：港铁开进福田CBD，深港同城已成现实。 炒作话题三：比地段、比价格、比品质，君临天下敢比香港豪宅！ 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 二、 主标：双城CBD，一席君临天下。 小标1：深港同城，CBD首席门牌。 小标2：千亿级配套再更新，世界级恒产顺势看涨。 小标3：LOFT私人工作室，88平果岭官邸，此后中心再无。 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 软文炒作一 软文炒作二 Step5——非凡现场包装 包装原则：提升项目的品位+增强现场体验感 营销中心包装：高尔夫体验区 广场包装：两大小品 围墙：全新形象 高尔夫体验区 高尔夫体验区 广场小品“五只虎” “老虎伍兹” 用吊着的高尔夫球组合成型 用彩带对门口的树进行包装 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 围墙 楼梯条幅 深圳犀牛传播出品 2012-2-14 香港战场三条线 Line1:口岸布展 Line2:终端渗透 Line3:三级联动 Line1:深港口岸 跟商家合作设置展场或派发海报和笔记本 深圳犀牛传播出品 2012-2-14 海报 海报 万变不离中心 君临天下推广执行案（2012年2月-5月） 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 营销目标： 5.1前，33层以下尾货售罄。 及时回款。 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 如何花少钱，做大事？ 这将成为我们思考的核心。 深圳犀牛传播出品 2012-2-17 客群洞察：中心物业成为他们的首选 他们 在中心区工作，高效的生活方式让中心物业成为他们的首选。 他们 80后富二代，离不开城市，中心区高级物业已成为他们的标签消费。 他们