赵各庄新型农村社区建设实施方案演示幻灯片.pptVIP

4.1 投资估算 4.1.1 工程建安费 安置房项目 类别 项目 规格 数量 单价 造价估算 （万元） 住宅工程 村民安置房项目（含设备） 85m2/套 143514m2 1600元/m2 22962.24 小 计 22962.24 4.1 投资估算 公共服务设施工程 类别 项目 规格 数量 单价 造价估算 （万元） 公共服务设施 村委会办公楼 1500m2 2处 1000元/m2 300.0 健身广场 2000m2 1处 150元/m2 30.0 卫生服务站 500m2 150元/m2 7.5 老年活动室 600m2 150元/m2 9.0 公共浴室 470m2 500元/m2 23.5 集中商业 8770m2 100元/m2 87.7 新能源利用 太阳能热水器 860户 2000元/户 172 治安监控 监控探头 16个 12500元/个 20 小 计 649.7 4.1 投资估算 农业产业项目 类别 项目 规格 数量 单价 造价估算 （万元） 农业产业项目 旅游服务接待中心 1处 100万元 100.0 设施农业（暖棚及水果蔬菜等） 500亩 2万元/亩 1000.0 汽车园区附属产业 5000.0 小 计 6100.0 2011-3 建设实施方案 汇 报 提 纲 第一部分 项目概况 第二部分 规划设计方案 第三部分 拆迁补偿安置方案 第四部分 投资估算及资金筹措 第五部分 项目资金平衡及建设结论 第六部分 项目进度计划及存在问题 第一部分 项目概况 1.1 项目建设背景 全面贯彻落实中央和市委市政府关于“三农”工作的重要指示精神，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕率先形成城乡经济社会发展一体化新格局的战略目标，以新型农村社区建设为切入点，促进城市总体规划和城乡一体化规划的实施。 福田二工厂入驻怀柔庙城后，对庙城镇的产业发展起到了非常大的带动作用，建设用地的匮乏是今后产业发展的最大问题。赵各庄、霍各庄村在建设新社区的同时，也为今后产业的发展腾退出了大面积的建设用地。 赵各庄村农业户口符合新批宅基地条件的村民因为没有村庄建设用地而无法获得宅基地。 1.2 项目建设思路 将赵各庄村列入首批建设的农村社区试点村，不断探索现代化新农村建设的多元化思路； 推动了农村经济发展，充分利用本地资源发展经济； 依托本地福田汽车生产基地大力发展与之相配套的基础服务设施； 通过招商引资开展种植、旅游行业并使之规模化，从而实现农村经济的突破与发展。 1.3 项目基本情况 庙城镇在北京市区位 赵各庄、霍各庄在庙城镇区位 庙城镇是怀柔新城的南部门户，地理位置优越，是怀柔城区东扩南移的重点发展区域。赵各庄、霍各庄村位于镇区东南部，项目北侧紧邻京承高速公路，南侧与顺义区接壤，东侧与怀柔区杨宋镇接壤，西侧是福田二工厂。 1.3 项目基本情况 赵各庄、霍各庄在庙城镇区位 赵各庄社区包含赵各庄村和霍各庄村两个行政村，赵各庄村村域面积为271.84公顷，村庄总面积约为28.69公顷，现有人口1355人，人均村庄建设用地面积为211.62平米。 2009年农村经济总收入3529.9万元。 霍各庄村村域面积为83.45公顷，村庄总面积约为17.59公顷，现有人口612人，人均村庄建设用地面积273平米。 2009年农村经济总收入1671.7万元。 赵各庄 霍各庄 此次新型农村社区建设是将原赵各庄村、霍各庄村两村30.4公顷上的宅基地搬迁上楼规划地块位置。 本项目用地面积30公顷，位于现状赵各庄村庄位置。大部分位于赵各庄村域范围内。 村庄安置用地面积30公顷 赵各庄村以粮食生产、大棚种植、养殖业等第一产业为主体。村内出租土地共计480亩，年收入租金约130万元。赵各庄三产业的结构分别为4：3：3，农业是赵各庄的主导产业。在农业产业中，以粮食作物、养殖、经济作物为主，包括小麦、玉米、家禽养殖、水果、特色农产品——西洋参等，农作物种植以小麦、玉米为主。赵各庄村村民主要收入来源为第一产业的规模性的粮食生产、大棚种植、养殖业。 1.4 村庄产业现状 赵各庄村现状用地平衡表 1.5 现状用地分析 用地代码 用地性质 面积（ha） 百分比（%） E6-R 村民住宅用地 22.34 8.22 E6-C1 管理性公共设施用地 0.33 0.12 E6-C2 市场性公用设施用地 0.25 0.09 E6