[农学]第1章 建设工程造价总论.pptVIP

工程造价管理 西安石油大学:王志英 何谓工程造价? 工程的建造价格；工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。 第1种含义：是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用（业主角度）。 第2种含义：是指工程价格(市场经济的角度)。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 通常把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。 工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。最主要的区别在于需求主体与供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理的目标不同。 区别的现实意义在于：为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的 经济增长。 什么是工程造价管理? 工程造价管理是以工程项目为研究对象,以工程技术、经济、法律和管理的手段，以效益为目的，研究工程项目在建设全过程中确定和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科，是一门交叉的、新兴的边缘学科。它是工程管理、工程造价等专业的核心课程。 工程造价管理的发展 工程造价管理是随着现代管理科学的发展而发展起来的，到20世纪70年代末有了新的突破。 英国提出了：“全生命周期造价管理（LCCM）” 的工程项目投资评估与造价管理的理论与方法。 稍后美国 又提出：“全面造价管理（TCM）”这一工程项目战略资产管理、造价管理的理论与方法。 工程造价管理的发展 我国在20世纪80年代末90年代初期提出了“全过程造价管理（WPCM）”的工程造价管理思想。按照这个思想，工程造价管理必须涉及从策划开始到竣工为止的全过程，涉及工程造价的合理确定和有效控制两个方面的内容，涉及工程建设的各个相关要素，涉及业主、承包商、工程咨询等各个单位及其之间的利益和关系，涉及工程技术与经济活动，涉及工程项目的经营与管理，是一个全过程的动态管理 建设项目总造价是建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需的全部建设费用。建设工程造价管理是合理确定和有效控制工程投资的重要基础和手段,其实质是基于建设项目发展周期不同阶段施行造价控制的举措,是基本建设管理的重要组成部分。 目前我国造价管理存在的问题 长期以来,在我国建筑工程领域,没有规范的项目管理思想,技术与经济相分离,项目投资失控现象时有发生,只重视施工阶段造价的管理而忽视了整个项目造价的管理,难以有效地控制工程造价。 合理地确定和有效控制工程造价是建设项目管理的重要目标,也是工程建设项目管理的一大难题。 怎样保证工程项目既要在建设过程中节约资金又要在项目建成后取得良好的效益呢? 我们应该从建设程序和工程造价确定的几个阶段来控制,即建设项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工决算阶段。工程造价的最终结果取决于工程从设计、计价、施工到竣工决算的全过程。 图1说明了工程项目各个阶段与工程造价的关系。 造价控制的关键在哪个阶段? 　建设工程项目的投资造价控制工作贯穿于项目建设的整个过程。在不同的阶段,造价控制工作的重点和效果是完全不同的。据统计,各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为: 投资决策阶段75 %~95 %;设计阶段35 %~75 %;施工阶段5 %~35 %;竣工决算阶段0~5 %。 一、本课程简介 本课程全面介绍了建设工程造价的造价组成、计价原理、计价依据、计价模式和全过程造价管理的内容和方法，反映了我国与国际社会工程造价管理的最新动态。主要内容包括： 一、本课程简介 建设工程造价总论； 工程造价的构成； 投资决策阶段工程造价管理； 设计阶段工程造价管理； 招投标阶段的工程造价管理； 施工阶段的工程造价管理； 竣工验收阶段的工程造价管理。 本课程系工程管理专业的一门专业必修课，通过学习使大家熟悉基本建设程序，工程造价的构成， 建设项目组成等基础知识内容，掌握工程造价全过程管理的内容、方法；了解工程投资估算概算施工图预算的编制方法和工程价款结算方法。从而使学生具备一定的工程造价确定和控制的能力。 二、教材与参考书 1、《工程造价管理》，清华大学出版社，郭婧娟主编 2、《土木工程造价》中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 3、《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社，任玉峰主编 4、 《工程造价管理》，人民交通出版社 吴怀俊主编 第一章 建设工程造价总论 第一节 建设工程概述 第二节 建设项目组成 第三节 工程造价概论 第一节 建设工程概述 建设工程属于固定资产投资对象。固定资产的建设活动一般通过具体的建设项目实施