[互联网]犀利体：京城楼盘五宗最.pptVIP

犀利作为一个流行语存在尚不足2年的时间，但让人为之一惊，继而引发争论的项目却从来都不缺乏。过去十几年京城地产界快速发展，出人意料的作品也格外多，固然不同时代都有其评价的标准，对任何楼盘的看法均不应脱离其所处的时代，但是在今天看来它们依然如此“犀利”。编者选取的这五个项目虽风格迥异，却各有其出位的方面，有些或作为反例存在，让后人警醒，有些或开创先河，等待后继者书写，但作为犀利的代表，它们当之无愧。 后记  从天子大酒店雷人外观震惊四座，到它成为一座普通的酒店伫立路边； 从钓鱼台七号院以咋舌的价格杀入市场，到价格下调售至仅余10套； 从MOMA系以科技概念横空出世，到其健康人居的生活理念延展到当今每一个楼盘； 从长城脚下的公社汇聚多位顶级设计师的建筑界盛宴，到它成为长城脚下的惊鸿一瞥； 从SOHO现代城的争议入市开启新的潮流，到SOHO中国的名动一方…… 虽然一切犀利最终都会被新的历史所代替，但作为最犀利的代表，它们都在我们的时代留下了浓墨重彩的一笔 。 * * * * * * 写在前面 网络时代，芙蓉姐、犀利哥各领风骚 房地产界，任大炮、潘石屹新事不断 面对千姿百态，各具一格的京城楼盘，小组选取 了其中个性最为鲜明的五个项目，各从一个切面 阐述其犀利之处，希望通过这些个体描摹一个风 起云涌的犀利楼盘时代 最雷人——天子大酒店最昂贵——钓鱼台七号院最科技——MOMA系列最诗意——长城脚下的公社最争议——SOHO现代城 天子大酒店 这是神马情况？ 神仙肚里入住率50%？ ? 福禄寿三星彩塑外观 高41.6米 酒店 燕郊 天子庄园内 寿星身后的住宅楼 小区环境 酒店入口 寿桃套间 天子大酒店的设计师来自北京林业大学深圳分院，但是如此“具象”的建筑理念却来自开发商万众投资有限公司。 ?酒店共十层，全部藏在三位神仙“身体”里。寿星右脚处的双扇玻璃门是钻进福禄寿三星腹中的必经之门，里面客房的标准间比一般酒店小一些，但设施一应俱全。九层还是一套总统套，寿星手里的寿桃居然也是“寿桃套间”。 ?酒店：我们的生意不错，主要是承接各种会议，以北京客户居多，平均入住率能达到50%以上。 入住的客人：房间里面和普通酒店区别不大，就是光线不太好。 各方关注：有报道中称天子大酒店以“最大象形建筑”登上了世界吉尼斯纪录并获得了2001年吉尼斯最佳项目奖，实际上则是上海大世界基尼斯之最，山寨版吉尼斯记录；电影《倔强的萝卜》也在天子大酒店取了外景。 2011年1月13日，一项非正式的调查显示，北京天子大酒店成功击败沈阳方圆大厦、五粮液大厦，当选为全中国最最难看的建筑。 ——曾远远望见过这三位老兄，以为是“西游记宫”之类的短命玩意儿，不以为意。今日重逢，惊闻乃是酒店，我的天！也只有芙蓉能与之比肩了！ ——人有多大胆，地有多大产。 ——对建筑，我无话可说。不过对于商家，也许倒是个炒作的卖点！只是不知道能有多久呢？ ——我的设计本意实乃刘、关、张，可谓浩气长存、义薄云天。可是甲方要我改成福、禄、寿，实在俗不可耐、是可忍孰不可忍。实在是冤啊！ ——若放在市区中建成了，就太可怕了！放郊区的话，吸引一下眼球也无妨！ ——我看的时候还以为是一种行为艺术，讽刺呢，原来是真的。 败，中国最难看建筑，饱受争议的外形 如此雷人的建筑在楼市存活，是创意还是偶然？ 成，平均入住率能达到50%以上 突出的外观可能只是一个起点，回归本质、抓住客户需求才能经得起时间的考验。 华北房地产开发顾问营业部高级经理赵朋：楼市不是靠吸引眼球而存活的，最终必须踏实回归实质的用途，这个用途可能是基本属性居住，也可能是投资升值用途、对圈层的追求。 ——对所有建筑师们莫大的讽刺！我回去要把我所有的书籍全烧了！让那些所谓的建筑理论见鬼去吧！ 钓鱼台七号院 房地产界的奢侈品 以传统 开启新的传统 “对普通住宅市场影响不大” 京城最贵楼盘 钓鱼台7号院根植于区域千年积淀的地脉环境与人文气息，选择红砖、石材、原铜等三种传统建筑材料，采用契合建筑的中国传统装饰元素，使用十二章纹、唐草、拂尘与云纹纹饰等图案，运用传统手工砌筑工艺对建筑精心雕琢刻画，使其分布于建筑表面、屋顶、柱头等细节之处。建筑整体既彰显西洋建筑精粹，又尊崇中国传统建筑礼制，含蓄传达着对传统美学的尊崇，使建筑散发出端庄、低调、内敛的高贵气韵，正所谓以传统，开启新的传统。 传统手工 精心雕琢 30万元一平米 京城最贵楼盘 2009年钓鱼台7号院项目开盘，以“价高”而被市场认知。今年5月，钓鱼台7号院中的3号楼拟售均价达到30万元/平米，刷新了北京最贵住宅纪录。2011年6月底，该楼盘最高售价从30万降至13.5万