[从业资格考试]建设工程基本法律知识复习.docVIP

1 2301 000 建设工程基本法律知识设工程法律体系 1·法律体系的基本框架 法律体系通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。在我国， 7个法律部门构成：宪法及宪法相 2．法的形式和效力层级 法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。在世界历史上存在过的法律形式主要 制定法形式，属于规范性法律文件，具体包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治 条例和单行条例等几类。 法的效力层级，指的是法律体系中的各种法的形式，由ff-错1定的主体、程序、时间、 宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法等。 3．建设法律、行政法规和相关法律的关系 建设法律和建设行政法规构成了建设法的主要内容。建设法律、行政法规在调整建设 的社会关系就是建设行政监督管理关系，它是行政法律关系的重要组成部分。 建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，形成民商事法律关系。民商事 二，该法律关系是平等主体之间的关系；第三，该法律关系主要是财产关系；第四，该法律关 系的保障措施具有补偿性和财产性。建设民商事法律关系是民商事法律关系的重要组成部分。 建设法律、行政法规在调整建设活动中产生社会关系时，会形成社会法律关系，建设 1．法人的法律定义和应具备条件 ／ ／ 《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独到享有民事权 法人应当具备以下4个条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组 法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。企业法人分立、 和义务由变更后的法人享有和承担。 合并或 其权利 2．法人在建设工程中的地位和作用 工程建设中，大多数建设活动主体都是法人。如勘察设计单位、施工单位、监理单位 工程建设中，法人具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事 3．企业法人与项目经理部的法律关系 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的非常设的下属机构， 的具有弹性的现场生产组织机构。 施工企业应当明确项目经理部的职责、任务和组织形式。项目经理部不具备独立的法人 项目经理是经企业法人授权对建设工程项目进行全面负责的项目管理者，是一种施工设工程代理制度 1．代理的基本法律概念、特征和主要种类 代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律 三人之间的民事法律关系。 代理的法律特征主要有：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人应该以 果由被代理人承担。 根据不同的标准，可以把代理划分为不同的种类。根据代理权产生的不同，把代理划 }托代理、法定代理和指定代理。注意理解三种代理的概念。 } 2．建设工程代理行为的设立和终止 j# 建设工程活动中涉及的代理行为较多，如工程招标代理、材井 其一，有些建设工程活动不得委托代理，如建设工程的承 可实施，如招标代理。招标代理机构应当具备法定的条件。 §建设工 々组织方 建设工程代理行为多为委托代理。书面委托代理的授权委托书应当载明规定的内容。 。委托代理终止的情形有：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托 (3)代理人死亡；(4)代理人丧失民事行为能力；(5)作为被代理人 (1)、(2)、(5)三种情况。 3．代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 复代理也叫转委托，基于本代理而产生，复 得被代理人的同意或事后及时告知被代理人，否则，代理人应对复代理人的行为承担民事 责任。但是紧急情况下除外。 无权代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。注意无权代理的不 表见代理是特殊的无权代理，法律使该代理行为有效。相对于代理而言，表见代理还 IZ301040建设工程物权制度 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物 他性(即一物一权)。 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 用益物权是权利人对他人所有的财产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地 担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情 2．土地所有权、建设用地使用权和地役权 ＼ 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的 建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权 立，登记机构应当向建设用地使用