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[企业管理]201009_广州跑盘分享
营销包装-精装样板层 体现生态和中国的书画艺术,着重于文化和品位的打造 汇美大厦 硬件:国内首次使用外墙感光式电动遮阳板 外立面四周采用了竖向遮阳百叶,这是本建筑的最大特点 此百叶可根据太阳照射角度、风力、天气等因素自动调节角度,达到最佳的遮阳和景观效果,也保证结构的安全性。 由于遮阳板随着太阳照射角度而转动,随之产生的色彩反射及光影效果也在不停的变换,建筑外观从早到晚都在不停的变换。 遮阳铝板上布满了直径约5毫米的圆孔,即使处于关闭状态,也可透过遮阳板看到窗外景色,具有类似竹帘的奇特视觉效果。 发展中心 硬件:12台垂直三菱电梯 核心筒中配备了8台客梯和2台消防梯、2台服务电梯。 轿箱内采用铝板,提高整体档次感 核心筒中配备了8台客梯和2台消防、服务电梯,保证了垂直交通的高效运作。 凹槽式灯光 发展中心 硬件:新型中空地板,造价低,节省空间 办公楼层地面采用新型的中空地板材料,以一种类似疏水板的塑料板为模,上面浇筑整筑层形成地面,利用塑料模板的网状空隙作为穿拉管线的空间。这种中空地板有几个优点: ?节省空间,整个建筑构造厚度在150毫米以内; 造价低,比普通的活动架空地板节省一半左右; ?地面平整坚实,面层处理可与普通地面一样。 发展中心 公共空间:电梯厅采用细腻的、富有质感的砂岩 电梯厅内墙壁装饰采用砂岩:细腻的、富有质感的材料,视觉效果很好。 发展中心 公共过道:充分利用,人性化十足 将过道设置为休息区,既充分利用空间,又充满人性化 地面:全实木地板 墙面:浅色木纹墙面 发展中心 卫生间:非常宽敞,营造舒适感 发展中心 魏万松 黎文倩 杨秋方 正佳广场 天河城 流行前线 太古汇 万菱国际中心 保利国际广场 中洲交易中心 发展中心 汇美大厦 富力盈信大厦 朱美拉公寓 杨秋方 汇美大厦 富力盈信大厦 朱美拉公寓 备注:以上项目均为在售项目 关于珠江新城,国家级第三个CBD 1993年规划,几经波折,如今修成正果 CBD规划占地: 6.5平方公里 规划容量: 人口18万人 配套: 市政配套完善,标志性建筑林立,海心塔、双子塔、博物馆、歌剧院 开发商:富力、保利、嘉裕、方圆、猎德村 不足: 地面交通规划相对拥挤 关于富力,珠江新城地主 写字楼、酒店聚大成者 珠江新城15个地块,堪称富力的地盘 已开发项目: 富力盈泰广场、富力盈力大厦、富力盈丰大厦、富力盈隆广场、富力中心、富力科迅大厦、丽兹卡尔顿酒店、君悦酒店、柏悦大厦、富力爱丁堡公寓 正开发项目: 盈信大厦、富力盈凯大厦… 富力盈信 CBD中轴超甲级写字楼 位置:天河珠江新城华夏路28号(中轴广场西侧) 开盘时间:2009-09-27 占地面积:7880平方米 总建筑面积:121274平方米 标准层面积:2300平方米左右 户型面积:121—351㎡ 楼层状况:项目楼高41层,167米,其中1-5层为群楼商场,6-41层为甲级写字楼 停车位∶661个 停车费:1200元/位/月 售价:27000元/平方米 物业管理费:写字楼24元/平方米/月,商铺32元/平方米/月 物业管理公司:广州天力物业管理有限公司,国家一级物业管理资质 “水立方”设计的著名澳洲设计公司WOODS BAGOT主笔 富力盈信 产品平面图 项目东侧紧邻珠江新城中轴线,视野极为开阔,俯揽近20万㎡中央绿化广场,坐拥CBD最为稀缺的景观资源。 平面特点: 1)圆柱体积比较小,但柱子没有靠墙设计,影响实用性 2)因外形需要,平面部分呈弧形,空间不好利用,特别是部分单位采光比较差。 3)为提高划分单位的实用率,在相邻单位之间划分消防门来满足消防要求。 4)设置了总裁洗手间,体现人性化设计。 富力盈信 外立面 富力盈系列写字楼外立面秉承商务蓝的一贯风格,在造型细节方面不断改进 盈隆广场 盈泰广场 盈信广场 富力盈信 营销包装-售楼处-风格 现代感、商务感、简约、熟练 区域沙盘 Vip洽谈室 洽谈区 水晶吊饰 富力盈信 营销包装-售楼处-分区及动线 整体动线: 从营销中心的接待处——》项目模型——》区域模型——》洽谈区——》看楼通道——》休息区 洽谈区 区域模型区 休闲区 富力盈信 营销包装-看楼通道 充满现代的装修感 企业形象展示 简约的灰色系地毯 颜色区分鲜明 绿色的点缀,使空间充满活力 富力盈信 营销包装-精装展示 小单位、组合大单位展示结合 整体风格现代简约 灰黑白三色搭配,显得干净利落 富力盈信 营销包装-交楼标准 铺设灰色方格,OA网络架空防静电活动地板及地毯 墙面刮白,乳胶漆抹平 天花吊顶,设置灯光 整体风格非常简约,是富力集团打造带装修写字楼的一贯风格 富力盈信 杨秋方 汇美大厦 富力盈信大厦 朱美拉公寓 90万高德置地广场唯一可售物业 位置:天河
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