海南海口半岛一号房地产项目推广方案.ppt

媒介总目标 提高半岛壹号品牌的知名度和美誉度，形成项目内敛、尊贵、品质、稀缺的形象。 向外界推出半岛壹号的产品品牌。提高对半岛壹号的认知，同时，提高客户对产品的知名度、理解度、记忆度。 发掘潜在市场和刺激需求,赋予产品一个全新的概念，区别于其它以半岛命名的楼盘，并将这一主题植入人心，加深对项目的认识激起潜在客户产生兴趣和购买欲望。 加强广告的产品宣传，提高竞争力，凸显较同类产品的优异之处。 藏海形象出台 立柱广告 工地围墙 周边灯支架广告 媒体组合 圈层活动 体验活动 黄金媒体结合 推介会 开盘活动 体验活动 奢侈品展示 促销活动 摄影活动 征文活动 预热期+内部认购 （品牌导入） 6 7 8 9 10 11 12 1 公开发售+强销期 延续期 第一阶段 第二阶段 第三阶段 旅游地产研讨会 盈滨半岛发展规划研讨会 内部认购 圈层活动 奢侈品展示 高级定制消费活动 产品推介会 开盘活动 体验之旅 东南亚奢侈品展 轩尼诗之夜 高尔夫比赛 摄影活动 促销活动 6月 7月 8月 10月 12月 2月 9月 11月 1月 公关活动阶段截点 户外媒体 公众媒体 渠道媒体 性价比较高，形成全城的知晓性、轰动性 采用阶段性集中投放，选取具有视觉感的版式，再将硬广与软广结合起来投放 针对性的媒体投放，在全城形象稳固到一定阶段时，选用此类媒体，锁定目标客户 市区中心区域广告牌（龙昆南、滨海大道、海府路等） 机场广告牌（美兰机场及凤凰机场） 车身广告(1路、4路、37路、旅游线等) 售楼处户外指示牌或看板 硬广告：品牌广告及反映项目精神本质硬广告 软广告：炒生活方式、炒区位发展潜力，评论或事件报道 主力媒体：本地及外地主流平面媒体. 辅助媒体：财经杂志、汽车杂志、航空杂志、高尔夫杂志、旅游杂志等 短信：中国移动、中国联通 名单：银行信用卡、高尔夫会员 商会：各地商会 航空：海航、东航、南航等 第一阶段：产品导入期 在客户积累到一定量后，需定期举办一些公关活动，通过活动与客户形成互动，加速客户对产品的认知与接受。 1、旅游地产研讨会 2、盈滨半岛发展规划研讨会 3、内部认购活动 4、顶级定制活动 旅游地产研讨会 盈滨半岛发展规划研讨会 邀请海口市权威的政府官员、半岛壹号开发商及各大媒体，研讨盈滨半岛投资价值和发展机遇。 圈层活动 在北方目标城市邀请企业家、政府官员等进行圈层活动。以高雅的音乐、品位的红酒目的是聚集目标客群，针对客群对项目产品形成隐形的导入。 顶级定制消费活动 世界高端消费新品发布展示：私人定制服务，圈定顶级高层客户，汇聚雪茄、形象设计、奢侈品协会、私人飞机协会、高尔夫球协会等，让奢华的生活成为你的收藏。 产品推介会 邀请著名设计师、政府官、国内著名经济评论家在海口五星级酒店举行产品推介会，让客户通过权威人士，感受半岛壹号整个项目的品质和高端。 第二阶段：开盘强销期媒体推广组合 户外媒体 公众媒体 渠道媒体 电视、网络媒体 延续前期投入 少量投放，结合事件的节点，针对性集中短爆，此阶段软新闻投放需加强，形成市场议论热点，引导客户进一步接受区域产品，接受价格。 充分利用异地代理机构组织的客户资源 以新闻宣传形式推广本案，淡化广告痕迹 硬广告：项目事件报道 软广告：专家评论性新闻报道、媒体新闻性报道 主力媒体：本地及外地主流报纸平媒 辅助媒体：财经杂志、汽车杂志、航空杂志、高尔夫杂志、旅游杂志等 电视：事件性报道及新闻性宣传，以第三方视角评论区域发展规划潜质。 网络：以新闻评论形式，进一步强化区位热点信息。 奢侈品展 和氏璧、南田玉、梨花木、古董等等都是具有东方哲学的奢侈品，举办奢侈品展览，可以增加“藏”的概念，并且可以提高项目的档次。 艺术品展 东南亚风情五大国家的组团是本项目园林的特点。为了加深客户对产品的认识，根据项目特点，举行具有东南亚特色的艺术展，展出来自东南亚五个国家的奇珍异品。届时，还将举行拍卖活动。 半岛壹号开盘活动 举行体验式的开盘活动——半岛湾心的上层国度。以奢华之旅+产品体验+多维营销，全方位体现本次的开盘活动. 沙滩飞行 游艇 潜水 开盘第一天，由半岛壹号出发，用飞行球将整个17公里黄金海岸的版块价值尽收眼底；游艇出海感受周边的配套生活；潜入水底世界，猎取海底离陆怪光；还有在600米沙滩上进行的沙雕欣赏，给客户海陆空全方位360°感受。 沙雕 烟花璀璨的开盘仪式 当晚，璀璨的水上烟花开盘仪式，并且在水中搭建水舞台，进行晚上表演，将整个活动推向高潮。并且在海上水幕播放半岛壹号宣传片，震撼眼球。还将上演有精彩绝伦的东方经典音乐表演。 震撼的水幕宣传片 精彩表演 客户体验之旅 接待各地的客户来半岛壹号，360°全接触海生活，游艇、潜水、高尔夫、游玩参观、云中漫步……海陆空全方位体验半岛湾心的上层国度。