[工学]珠宝首饰评估绪论 第一章.pptVIP

（2）评估复核 是指在对被评估的资产已经出具评估报告的基础上，由其他评估机构和评估人员对同一被评估资产独立地进行评定和估算并出具报告的行为和过程。 （3）评估咨询 是一个较为宽泛的术语。确切地讲，评估咨询主要不是对评估标的物价值的估计和判断，它更侧重于评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。 四、评估的功能 评估的功能就是指评估本身所具有的某种效能，是开展评估工作所发挥的实际作用。 1、评值功能 2、评价功能 3、公证功能 1、评值功能 通过评估，可以科学合理的评定和估算出被评估资产在某一时点的价值，为资产的交易行为提供价值尺度，这是资产评估的基本功能。 2、评价功能 评估除了对资产价值大小做出专业判断以外，还具有对资产经营的状况和效果进行评价的功能，可以反映不同时间、地域、经济背景条件下的资产价值和运营绩效的差异性，以此检查、考核和评价企业的经营状况。 3、公证功能 资产评估结果的真实性、公平性和合法性在法律上具有公证效力。随着抵押贷款、财产担保等经济活动的日益频繁，资产评估经常被用来证明资产的存在以及资产的价值量，以满足银行及有关部门发放贷款和进行其他形式融资的需要。通过资产评估来证实资产及资产价值量的需求使得资产评估增添了发挥公证作用的职能。从这个意义上讲，资产评估的公证功能是由资产评估评价及评估功能派生出来的辅助性功能。 课后练习: 1 按存在形态可以将资产分为（ ）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 2 资产评估的主体是指（ ）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 3．资产评估的（ ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 4．（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象 5 根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。 A．整体资产 B．可确指资产C．单项资产 D．不可确指资产 E. 有形资产 * 珠宝首饰鉴定与分级 经济学 资产评估学 珠宝首饰评估理论 市场比较法 收 益 法 成本计算法 珠宝首饰评估方法 成本途径 收益途径 市场途径 过去 评估基准日 未来 珠宝首饰评估程序 各类珠宝首饰评估 珠宝首饰评估报告 珠宝首饰评估 实务 第一章 珠宝首饰评估的理论 第一节 珠宝首饰评估的概念 一、 概念 珠宝首饰：是指珠宝玉石和贵金属的原料、半成品以及用珠宝玉石和贵金属、半成品制成的佩戴饰品、工艺装饰品和艺术收藏品。 珠宝首饰作为资产的特殊性：保值性、艺术性、投资性、文物性。 评估：由具备资格的评估师独立而公正地提出书面声明，阐述有关在某一特定日期经充分描述的财产的价值意见，并提供和分析相关市场信息加以佐证 。 (1) 评估是一个对比的过程，价值的见解不以个别销售情况为依据 (2) 评估是分析价值问题，是评价和估价的一种过程 二、对概念的讨论 研究对象 珠宝首饰的质量和价值 评估内容 评估的目的及评估的用途 珠宝首饰的来源及状况 珠宝首饰的组成及宝石的质量水平及分级 珠宝首饰的工艺水平 珠宝首饰评估：评估机构和评估人员，根据特定目的，依据国家有关法律法规和资产评估准则，遵循评估原则，选用适当的价格标准（价值类型），按照相关的程序，运用科学的方法，对珠宝首饰价值进行评定和估算,并发表专业意见的行为和过程。 评估主体——谁来评估(是由专门从事评估的机构和人员进行的)。 评估客体——对什么进行评估（是对拟发生产权交易或变动的珠宝首饰进行的评 估）。 评估目的——为什么进行评估 评估价值类型 ——对价值质的规定 评估依据 ——凭什么（相关法规） 评估原则 ——坚持什么（行为规范） 评估程序 ——怎样评（工作步骤） 评估方法 ——用啥法（特定技术） 评估标准： 资产评估目的 估价标准 评估方法 决定 制约 估价标准 资产的理化状态 可获得的资料 八要素： 评估主体 ——谁来评（评估机构和人员） 主体是指估价的执行者，即必须是符合国家有关规定、具有从事评估资格的机构和人员。评估人员只有取得相应的评估执业资格，才能开展资产评估业务。 评估机构（法人）专业评估人员