农产品批发市场考察与拟建项目规划设计的报告对策分析.docVIP

农产品批发市场考察与拟建项目规划设计的报告 公司领导： 为了更好的建设农产品批发市场，科学规划市场业态定位与布局、市场功能与交通配套组织设计合理，适应公司拟建农批市场发展需要，公司组织有关人员共6人于7月17日至20日，先后对宣城中合、高淳水产、常州凌大塘、夏溪苗木花卉、昆山太仓、上海西郊国际、北京新发地上海华金、南京众彩、南京六合以及合肥周谷堆批发市场进行了考察，现就本人对此次考察情况及拟建项目规划设计汇报如下： 一、考察学习上海西郊及南京众彩物流冷链冷库项目规划的认识 做为农产品市场最重要的储藏货物的一环，冷藏库冷冻库建设也是尤为关键。结合本人实际的工作经验和对上海西郊及南京众彩市场的情况，就冷库方面的情况说一点自已的看法。 近年来，随着农产品冷链物流项目的不断发展，综合型的城市现代化农产品交易市场，正逐步在各大中城市建设起来。尤其是2010年以后，国内很多地方在筹划区域级城市综合物流园，农产品交易园，冷链物流配送中心等关系百姓生活相关的工程项目。 结合我在牡丹江专业批发市场产业集群项目的经验及参于过相似的项目，我认为是现代化的农产品批发交易中心，就与同上海西郊国际、南京众彩市场一样，是一种多功能的，信息化的，综合服务型的一站式解决中心。是集停车、配载、交易、存储、运输、加工、居住、信息服务、金融结算、商检、工商税务、商铺、加油站、是服务于一体的多功能集群中心：其农产品范围涵盖水果、蔬菜、干货、水产、活禽、粮油、副食品、冷冻品、苗木花卉等几大类农副产品。 市场物流冷链规划考察借鉴：建立各种流通任务以及承接其他社会客户的冷链服务需求，市场要有配套的现代化冷冻加工厂，规模适宜；可加工各种冷冻蔬菜，水产品，海鲜以及肉禽产品，加工厂采用设备适应项目发展需要；冷冻/冷藏仓库，冷库采用分体式结构,独立式冷库可根据不同存储商品灵活调整温度,使不同商品存储温度适当无异味,配有无缝冷链对接平台,使冷链商品装卸安全,保障冷链的完整; 市场根据需要可配备冷藏干线运输车辆，以社会车辆挂靠市场方式，承包经营,做到车辆GPS定位,全程温度监控/记录,冷藏室门开关监控记录等多项先进远程监控记录设备,保障运输过程中冷链的安全完整，备有专业的冷藏半挂车与标准的冷藏集装箱挂车，标准冷藏集装箱,以满足不同的地域市场运输需求，主要服务于公司的销售及宅配连锁店,加工配送中心拥有完整的分割,切配,包装,贴唛,贴条码等简单食品\农副产品加工能力,并配套冷库与冷藏配送车辆,保障商品的安全卫生,将冷链一直延续到客户的冰箱,为大众提供便捷与安全。 大力扩展配送能力，干线运输能力,冷库容量以及物流信息系统的建设，将使我们的冷藏运输配送服务达到国内先进水平,并且随着信息化建设将能为中国农批及广大客户提供一流的冷链物流服务,将先进的冷链平台应用于社会大物流的环境之内,服务于社会,为社会提供更好的物流服务，发挥及其应有的作用。 二、结合考察大型农产品交易市场规划情况,其功能分区及业类总结： 1、市场公共管理部份 ：市场管理服务中心、电子结算、信息发布中心、商检中心、园区物流中心、金融服务、客户服务、指挥调度、会展拍卖中心、垃圾处理及保安监控等。 2、交易功能区 ：干货交易区、粮油批发交易区、水产品交易批发区、果蔬菜交易区、花卉交易区、农产品综合展示区、冷冻产品区、冷库储藏、现活禽肉产品区、分捡包装区、商铺区、停车场等区域 。 3、冷库区与仓储库 ：高温冷藏库、低温冷藏库、速冻库、制冰间 4、物流停车区 ：车辆调度、普货私车停车、集装箱停车区、装卸区、停车场等。 5、配套生活区 ：停车场、公厕、生活居住区、食堂、酒店、娱乐、餐饮、车辆加油充电、维修等部份。 6、交通分流规划：人行道路规划，小客车散货车道，冷藏车，重卡车道，等人货分离。防止现场拥挤，堵塞，造成物流园内交通不畅。 上述几个方面主要反映物流园内规划与功能方面的分布情况，都有现代农批市场特征，监控系统、电子结算系统、质检中心、会展及直销中心、物流及仓储冷链除沪宁两市场外其他市场都做不了那样规模标准，就全椒、滨海项目的具体可根据实际情况确定项目规划设计。 农产品市场功能学习考察借鉴：我们的建设目标是，农产品批发市场应着重加强下列基本功能设施与能力建设，逐步提高现代化水平： 交易方式，从对手交易向代理制、拍卖交易转变； 结算方式，从分散的现金结算向统一的电子结算转变； 信息系统，完善信息收集、发布手段，建立网络服务平台，发展农产品电子商务； 检测系统，健全检测制度，增强检测手段，提高检测水平； 物流服务，实现商品贮藏、保鲜、运输和装卸等服务手段高效率、低成本； (六)秩序监控，对市场交易活动实行全面电子监控，提高交易纠纷的防范和应急处理