银行第二中心支行贷款担保管理办法（暂行）.docVIP

银行第二中心支行贷款担保管理办法（暂行） 第一章总则 第一条为规范和加强第二中心支行贷款担保管理，确保信贷资金安全，根据《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《大 连银行贷款操作程序实施细则》中对贷款担保方式的具体规定，并结合我行具体实践，制定本办 法。 第二条第二中心支行贷款担保方式有：保证担保、抵押担保和质押担保。 第三条贷款担保遵循平等、自愿、公平、互利和诚实信用的原则。 第四条本办法适用于第二中心支行本、外币贷款。 第二章贷款保证担保 第五条所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履 行债务或者承担连带清偿责任的行为。 第六条保证人资格 保证贷款方式必须验证保证人资格、资信状况和财务经营情况，贷款保证人应具备以下条件: 1、信誉良好，在已有贷款中，无半年以上逾期贷款，或因客观原因造成半年以上逾期但已 落实了还款计划。 2、资产负债结构合理，资产负债率不高于85%，经营状况良好；累计担保总额不超过其资 产总额。 3、保证人财产属本人所有，易变现、能保值。 4、其他经济组织作为贷款保证人，应有合法、可支配的财产和稳定的收入来源。 同时贷款保证人还需具备以下条件： 1、有代为清偿债务能力的企（事）业法人或者公民，原则上异地企（事）业法人或公民不 得作为担保人； 2、担保人为法人的，其担保总额（包括自身借款额和为其他债务人向银行担保额）不得超 过其所有者权益，担保人以自有易变现资产抵押的除外； 3、担保人为公民的，必须具有一定固定收入或相应资产，并保证在贷款期内以本人家庭财 产承担连带责任； 4、国家机关；以公益为目的的事业单位、社会团体、公益场地（如学校、幼儿园、医院、 菜场等）；企业法人的职能部门和未经授权的分支机构一律不得作为保证人。 第七条保证人与债务人存在如下关系时，需从严审查其保证资格，审慎接受其保证。 1、保证人与债务人的法定代表人由同一自然人或有亲属关系的自然人担任； 2、保证人与债务人之间为母子公司关系； 3、保证人与债务人两者董事会中三分之一以上成员相同； 4、保证人与债务人之间存在重大债权债务关系的； 5、保证人在我行有大额信贷业务。 第八条保证责任 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有 约定的，按照约定。保证合同对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部 债务承担责任。保证期间，我行依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继 续承担保证责任。我行许可债务人转让债务的和债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保 证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按 照约定。 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。保证合同中约定：债务人不能履行债务时由保证 人承担保证责任的为一般保证；保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 一般保证的保证人与我行未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 连带责任保证的保证人与我行未约定保证期间的，我行有权自主债务履行期届满之日起六个月内 要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证 人免除保证责任。 第九条保证合同 贷款保证担保必须由借款人、我行和保证人按照ⅩⅩ银行统一合同文本共同签订《贷款保证 担保合同》。保证合同应当包括以下内容： 1、被保证的主债权种类、数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、保证的方式； 4、保证担保的范围； 5、保证的期间； 6、双方认为需要约定的其他事项。 保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 合同文本加盖借款人、贷款人、保证人三方企业法人公章（自然人签章）、企业法定代表人 或授权委托经办人签章，签章过程必须由信贷调查人员到担保企业（担保人）处当面进行，不得 转交给企业经办人员自行办理。 信贷调查人员必须将已签章的合同文本分别交给借款人和担保人，不得将担保合同委托借款 人转交。 第三章贷款抵押担保 第十条所称抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财 产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有 权就该财产优先受偿。 第十一条抵押品 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押品： 1、建筑物和其他地上附着物； 2、交通运输工具； 3、建设用地使用权； 4、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 5、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 6、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押； 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列