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百瑞宝盈 56号集合资金信托计划 （金石蒙荣） 投资建议书 一. 信托计划简介 1 信托计划名称：百瑞宝盈56号集合资金信托计划（金石蒙荣）； 2 信托计划规模：8000万元 ～10000万元； 3 年预期收益率: 1.5年期9%(300万以上10%)，满1年可提前结束； 2 年期9.5%(300万以上10.7%)，满15个月可提前结束； 4 收益分配方式：信托收益每满一年分配一次； 5 资金运用方式：贷款给金石蒙荣房地产公司，用于“青城雅居”项目建设 ； 6 推介期：2010年8月16 日-2010年 月 日 （可提前成立） 7 保证措施： 在建工程抵押＋房产抵押 二. 投资亮点 收益性 流动性 安全性 1.收益性 1.5年期 年预期收益率9% （300万以上10 ％），满1年可提前 1.5年期 结束。 2年期 年预期收益率9.5% （300万以上10.7% ），满15个月可 2年期 提前结束。 募集期 若信托计划成立，信托资金到达信托计划财产专户日 募集期 起至信托计划成立之日止，享有3%/年的募集期收益。 1.5年期预期年收益率为同期银行定期存款基准利率的4.4 倍； 1.5年期预期年收益率为同期银行定期存款基准利率的4.4 倍； 2年期预期年收益率为同期银行定期存款基准利率的3.8倍； 2年期预期年收益率为同期银行定期存款基准利率的3.8倍； 募集期收益率为同期银行活期存款利率的8.33倍。 募集期收益率为同期银行活期存款利率的8.33倍。 2、安全性—— 多重保障 在建工程 股东担保 抵押 多重保障 委托人利益 房产抵押 2、安全性－－抵押担保 信托存续期间，经受托人同意，抵押池中的抵押物 抵押担保 可以进行置换或解押，但置换或解押后抵押池中的 抵押担保 抵押率应当不高于信托计划成立之日的抵押率水平。 信托计划规模（万元） 抵押率 8000 29.85％ 9000 33.58％ 10000 37.31％ 2、安全性－－抵押担保 在建工程 评估价值20535.19万元 借款保障 抵押 借款保障 房产抵押 评估价值6264.08万元 注：用于金石蒙荣 “青城雅居”项目的开发建设，到