某某小学食堂、宿舍楼工程控制价编制说明(审核后).docVIP

PAGE  PAGE 5 **小学食堂、宿舍楼工程 施工图预算（控制价）编制说明 一、工程概况 工程名称：**小学食堂、宿舍楼 建设单位：**小学 设计单位：福建省**建筑设计院 工程地点：** 结构类型：现浇钢筋混凝土框架 工程规模：总建筑面积1235.64m2，建筑高度18.00m 编制范围： （1）土建部分：图纸设计范围内的建筑及装饰部分，室外算至排水沟、坡道、化粪池（不含二次搬运费、室外道路工程、建筑物周边的边坡防治及二次装修设计等项目）。 （2）安装部分：强电系统、防雷接地、宽带网络系统、广播系统、消火栓按钮系统、给水系统、消火栓给水系统、雨水系统。 二、计价依据 依据福建省**建筑设计院设计的《**小学食堂、宿舍楼》施工图纸； 相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定； 《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）《福建省建设工程工程量清单计价指引》、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》，统一工程项目划分，统一计价单位和统一工程量计算规则； 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）； 《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）； 《全国统一安装预算定额福建省综合单价》（2002年版）； 福建省建设厅发布《关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉（2003版）利润率》的通知（闽建筑[2005]15号）； 福建省建设厅发布《关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉（2003版）建筑工程管理费率》的通知（闽建筑[2005]25号）； 福建省建设厅发布《关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法》的通知（闽建筑[2007]4号）； 福建省建设厅发布关于《电渣压力焊接等50项补充定额》和《座装式全玻璃幕墙等4项补充定额》的通知（闽建筑[2007]11号）； 福建省建设厅发布《关于调整建设工程人工预算单价》的通知（闽建筑[2007]15号）； 福建省建设厅发布《关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费》的通知（闽建筑[2009]3号） 福建省建设厅发布《关于外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知（闽建筑[2009]38号）； 福建省建设厅发布《关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知》（闽建筑[2010]39号）； 福建省建设厅发布《关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知》（闽建筑[2010]27号）； 材料价格依据《福建工程造价信息》连江2010年10月份材料价格及《2010年福州市建筑市政工程材料价格》和《2010年福州市安装工程材料价格》，另有部分材料为市场询价； 机械台班单价套用《福建省2010年第2季度施工机械台班单价》； 省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法。 三、取费标准及有关费用 1、工程类别按 三类 计取； 2、劳动保险费按 甲类 费率计取； 3、工程风险费按 0% 计取； 4、建筑税金按县城、乡镇 3.381% 计取； 5、总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费为零。 四、编制有关说明 （一）土建部分 建施2总平面图中注明室外道路做法详图籍，但无具体尺寸设计图纸，本预算未计入； 建施2总平面图中注明绿地部分详园林设计，但无设计图纸，本预算未计入； 建施2总平面图中注明围墙、大门的构造做法由附属工程定，但无附属工程设计图纸，本预算未计入； 材料进场放置地点距离拟建筑物距离不详，本预算暂不计二次搬运； 拟建与已建建筑物之间的边坡防治设计不详，本预算暂不计入； 混凝土暂采用现场搅拌（非泵送）； 土方及建筑垃圾外运暂按3km考虑； 土方类别暂按三类土考虑，土方开挖暂根据放坡系数考虑； 挖土方暂按人机配合挖土考虑，挖土机暂按1台考虑； 垂直运输机械暂采用1部施工电梯考虑，施工电梯暂按60部.天考虑； 挖土方高度暂从室外-0.3标高处往下挖，土方回填暂按原土回填考虑，余土暂按全部外运考虑； 人工挖孔桩桩顶至室外标高部分暂按护臂考虑； 过梁两端各伸入支座砌体的长度暂按250mm或与砼墙、柱连接； 结施06中未注明的基础梁暂按JL考虑； 平开铁门暂按单层全板普通钢门考虑；木门油漆暂按“底油一遍、刮腻子 调和漆两遍、磁漆一遍”考虑； 一层厨房的轻质隔墙暂按90mm厚空心砖墙考虑，门洞设计不详暂按800*2100考虑，门暂按800*2100实木门考虑； 无障碍坡道栏杆的设计不详，立杆间距暂按900mm考虑，φ35钢管厚度暂按2mm厚考虑； 卫生间楼面防滑釉面砖规格暂按300*300考虑，走廊、阳台、厨房、餐厅楼地面面防滑釉面砖规格暂按600*600考虑，其它楼地面釉面砖规格暂按600*600考虑；上人屋面面层浅