会计政策与会计科目体系.docVIP

会计政策与会计科目体系 第一节 公司的会计政策 一、会计处理和财务报告编制基础 公司按国家财政部颁发的《企业会计准则》、《企业会计准则应用指南》、《企业会计准则讲解》和《企业会计准则解释》等进行经济业务的会计处理和财务会计报告编制。 二、会计年度 公司会计年度采用公历制，即自公历1月1日至12月31日为一个会计年度。 三、记账本位币 公司选择人民币作为记账本位币。境外经营应选择所处经济环境中货币作为记账本位币合同预计总成本超过合同预计总收入确认(摊销)率 建筑物 20-30年 0 3.3%至5% 土地 土地证规定年限 0 在使用年限内平均摊销 3．投资性房地产的转换 （1）转换的条件 ①投资性房地产开始自用；②作为存货的房地产开始出租；③自用土地使用权停止自用改为赚取租金或资本增值；④自用建筑物停止自用改为出租。 （2）转换日的确定 ①投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，公司开始将房地产用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期； ②作为存货的房地产开始出租，转换日为租赁期开始日； ③自用土地使用权停止自用，转换日为赚取租金或资本增值的日期。 （3）转换后入账价值的确定 成本模式核算，相互转换时以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。 4．公司于每年年度终了，对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方法进行复核并作适当调整。 5．当投资性房地产被处置