高层民用建筑消防安全管理标准.doc

海曙区高层民用建筑消防安全管理标准 一、管理制度 1、消防安全管理组织机构和职责 2、消防控制中心管理 3、消防安全教育培训制度 4、消防设施设备、器材维护管理制度 5、消防安全工作考评和奖惩制度 6、专职和义务消防队的组织管理制度 7、重点消防安全知识上墙制度 二、管理责任 1、产权人（使用人）消防责任书 2、消防安全管理人岗位职责 三、设施设备管理 1、设施设备台帐 2、常用设施设备使用规范说明 3、设施设备维修养护记录 四、应急预案 五、档案管理 1、消防设备台帐管理 2、项目基本概况资料管理 2、日常动态资料管理 第一部分 管理制度 一、消防安全管理组织机构及职责。 各单位根据项目实际情况设立消防安全管理组织机构，明确职责，并详细记录人员名单、职务、联系方式和消防安全培训教育情况。 附表1 消防管理组织机构及职责 消防管理组织机构及职责 领导小组 项目经理、消防督查员、义务消防员 组长 职责 （1）全面负责大楼的消防安全工作； （2）全面贯彻执行消防法规及上级有关的消防安全管理规定； （3）组织成立大楼消防安全领导班子逐级落实防火责任制； （4）负责制定各防火安全制度，保证大楼内消防器材、设施完整； （5）定期召开消防会议； （6）接受消防监督机构的指导和监督，协助消防监督机构处理消防违章行为和火灾事故。 姓名 联系电话 职务 是否经过专门 消防培训 是（ ）否（ ） 消防 督查员 （由工程部人员组成） 职责 （1）对新进人员及员工进行定期消防培训，增强消防意识； （2）定期对消防器材、消防设施设备进行检查，并修复，保证消防系统能正常运行； （3）定期保养消防设施设备； （4）定期检查用户消防安全和办公楼火灾隐患； （5）定期向组长汇报消防检查情况，督促部门整改； （6）装修期间消防监管和复位，保证装修后消防系统能正常运行。 姓名 联系电话 是否经过专门消防培训 姓名 联系电话 是否经过专门消防培训 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 义务消防员 （由保安人员组成） 职责 （1）积极参加种类消防培训、演习，了解消防基本知识，熟练运用各类消防工具，掌握办公楼消防应急预案； （2）当发生火灾时积极参与灭火。 姓名 联系电话 是否经过专门消防培训 姓名 联系电话 是否经过专门消防培训 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 是（ ）否（ ） 二、消防控制中心管理 （一）消防控制中心值班制度 1、控制中心实行专人轮班全日值班制度，值班人员不得随意离开值班室，值班人员要遵守值班岗位职责，认真仔细做好《消防控制中心值班记录表》的记录工作和室内卫生保洁工作。 2、每天检查消防系统是否正常。 3、出现报警信号，立即按照消防报警信号处理程序予以处理。 4、消防专职值班人员及维修班负责对大楼消防设施巡查、保养、维修、管理。 5、值班室内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃易爆等危险物品。 6、控制中心内的电话号码属专用报警联系电话，任何人不得占用、影响消防联络。 7、控制中心内应配有手持灭火器、消防扳手、消防斧、消防头盔等器具。 （二）消防报警信号处理程序 1、消防监控中心当班保安员收到报警信号或电话报警时，首先应将主机复位，若立即消失属误报，如长时间报警： （1）、立即用对讲机通知巡逻保安或管理员到现场核实。 （2）、向保安队长汇报，讲清报警地点。 2、巡逻保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员的呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循以下原则： （1）、报警地点在公共地方，直接进入报警地检查。 （2）、报警地点在业主办公室内，先敲门，向用户简要说明理由后，进入报警地点检查。 （3）、报警地点在业主办公室内且上锁，即时报告保安队长，并留守观察，等队长到场后处理。 3、保安队长接到消防监控中心保安员的报告后，即时带领机动保安携带灭火器以最快的速度赶到报警地点现场检查。 （1）、经现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心保安复位；若进入办公室内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。 （2）、报警点在已上锁的办公