建筑法学习笔录---王红增.docVIP

关于建筑法学习记录 某项工地开工前，建设单位应向有关单位(县级以上人民政府建设行政主管部门)申请施工许可证才可允许施工，小型工程可不申请，按照规定批准开工报告的，可以不申请施工许可证。 申请施工许可证之前，应先办理建筑工程用地批准手续，规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度应符合施工要求，确定好建筑施工企业，有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施，有可施工的建筑资金。例如我公司开放一个工程项目，需要先办理好土地许可证，规划许可证，找好能够施工的建筑乙方，在开工前做好地质勘探工作，有开工的建筑图纸，结构图纸，水电暖图纸，现场平面图等；做好施工预算并准备资金，在施工前做好施工技术措施，然后可以申请施工许可证。按照规定，15日之内可以领到施工许可证。 领到施工许可证后，我公司开发的工程需要在3个月内开工，如果不能在3个月内按规定开工，需要申请施工延期，可以申请2次延期，每次以3个月为限。 如果现场施工工地因故停止施工，应当在一个月内向发证机关报告，并做好现场的维护管理工作。恢复施工时同时也需要向发证机关报告。如果停止施工1年以上的，在次施工前应该报验施工许可证。 建筑乙方，监理单位，勘探单位，设计院等设计单位需要有国家规定的注册资本，有具有法定执业资格的专业技术人员，有相关的技术装备等才可从事建筑活动。 公司在建筑工程开工前，应按法定程序进行招投标活动，择优选择承包