“盘活三角地”.docVIP

“盘活三角地” “盘活三角地”“Doing well triangle terra”——上海万邦都市花园三角地商贸建筑设计The business trade buildings designing of Shanghai Wanbang city garden宁小真 魏琨 Ning Xiaozhen Wei Kun摘 要：商业的本质是交换，本文通过都市小区商贸建筑的实践，试图提升空间交易平台的地位。通过建筑与空间的巧妙设计，使整个综合体与三角地块完美整合，产生消费者、交易平台、商业媒介、城市等多向互动，形成符合人们心理、生理以及审美需要的商业空间。关键词：三角地；空间整合；交易平台；复合步行空间系统Abstract: The essence of commerce lies in exchanging，this text attempts to promote the position of the space trade platform through practice of the city district trade and business building . Through the ingenious design of the building and space, we make the whole synthesis and triangular mass combine perfectly. The customers, the exchange settings, the commercial channels, as well as the city interact with each other, and then the urban trade space which conforms to human psychology, physiology and sense of beauty is bring out.Key words: triangle landform, the space combining, trade platform, compound walking spacial system中图分类号：TU247文献标识码：B文章编号：1008-0422（2006）01-0013-03万邦都市花园是上海市开发的较为成功的典型样板楼盘之一，开发共分六期，其中一期位于园区南侧一处狭长三角地，建有小区配套的农贸、餐饮等服务设施，现已交付使用。作为商业建筑综合体，首先要研究商店的业态特征与分布，以及适应业态变化的建筑布局；同时还要探讨适应房产市场需要的上层建筑功能，符合街道空间良好比例与尺度的建筑高度，以及商店进货与顾客分离等。因此，怎样使该建筑群充分利用特殊用地，并最大程度发挥其功能效应，并与周边环境形成多样、有序、和谐的一个整体，是我们面临的主要问题。1 城市商业商业对于城市社会和市民是极其重要的，它不仅仅是买卖、经营、购物之所在，而且作为城市文化的窗口，也是城市生活的生动写照。它所承载的是整个城市生活的重要舞台，承接、发送大量来自四面八方的信息，成为汇集商品，收纳资金之地；同时由于它富有吸引力，成为人们的公共交往空间。传统的商业空间设计已经很难提升商业的业态能级，只有活化商业空间，借助各产业间的协同，才能继续发挥城市经济增长级的功能。在这个项目中我们着手解决了两个问题，一是城市与地块的接入关系，二是地块自身各个功能的相互链接。2 三角地初探万邦都市花园三角地位于白杨路和北车站路交叉口南侧，基地呈三角形，基地的形态，各方面的因素，不允许我们动“大手术”；但商业本身的交易方式给我们提供了一个思考点——这就是线的两面性。线在这里我们可以理解为“road”,只要我们在这个地块里拟合了人们行走的路径，就间接地创造了人们面对面交易的机会。依据这个思路，我们结合三角形的狭长地带，以线性方式展开，点、线、面结合，把酒店、超市、餐饮以及商贸（分割为小型商铺）等不同功能组团链接在一起。同时，为了追求空间的多样性和灵活性，我们将线性空间进行了曲与折、收与放的变化，形成了几个广场节点，使得空间形态既统一又变化。体量的处理也结合三角地狭长的地块性质，沿街建筑为二层，比较接近人的尺度，使人倍感亲切和轻松。主体建筑轻巧的造型处理和统一的形象，起到商业上的招揽效果，同时休闲广场上结合楼梯间设计的钟塔，以其竖向体量很好地控制整个地块。2.1 业态流本项目出于业态和经济利益的考虑，各层商铺向中庭开敞，顾客可以清楚地看到中庭营业层面貌，其中设置了小茶坊、报亭和甜品站等形成富有活力的商业气氛。复合步行空间系统的确立，使整个商业街的业态流与人流整合在一起，为商铺