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消防系统保养合同 (样板) 第一章 总则 第一条 本合同当事人 甲方： 乙方： 甲方将 消防系统项目地址为 给乙方进行维修保养，并经双方充分协商，根据《合同法》及有关消防规定，遵循平等自愿，协商一致的原则，订立本合同，共同信守。 第二条 保养项目范围： 1、火灾报警系统：包括集中报警控制器、区域报警控制器、手动报警按钮（破玻）、烟感探测器、温感控制器、控制模块、信号模块、信号控制线路。 2、自动喷淋灭火系统：包括喷淋水泵、加压泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路等。 3、消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、加压泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管道、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、水带等。 4、消防广播系统：包括广播控制台、广播喇叭及控制线路、供放机、播放机及对讲机话筒。 5、消防电话系统：包括消防电话专用插座及线路、对讲电话等。 6、防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、电源控制及线路、送排风。 7、防火卷帘系统：包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制器及联动连接线路。 8、消防联动系统：包括连接各系统的联动模块及连接线路。 9、七氟丙烷气体灭火系统：气瓶、阀门、管网及线路。 保养期限 第三条 本合同保养期为12个月，自 年 月 日时起至 年 月 日时止，合同期满可续签。 保养费用 第四条 本合同保养费为人民币 。付款方式：签订合同五天内支付50%保养费，第七个月支付40%保养费， 另10%在期满十天内支付。付款用支票不收现金，支票头注明收款单位全称： ，开户银行名称：， 帐号：。（含税） 不需开具发票的项目请划入此帐：（不含税） 开户名： 开户行： 帐 号： 第五条 在保养期满前乙方进行一次全面的检查测试并经甲方验收合格。 第六条 在保养期内整个消防系统更换材料费超过100元的/项的由甲方负责包含喷淋泵、消火栓泵、报警主机、监控系统（计算机主机）防火卷帘电控箱等。若甲方人为损坏以及不可抗力引起的损坏或故障（包括强电接入、雷击、漏水、渗入、供交流电电压不稳或不属人为行为造成，设备材料本身质量引起问题），修复材料费用应由甲方承担，乙方负责维修。 双方责任 第七条 甲方责任： 1、向乙方提供上述消防系统的详细技术图纸以及技术安全管理交底。 2、消防中心设专人值班，记录系统每日运行情况，以提供给乙方作为维修保养参考。 3、乙方对系统进行维修保养时，甲方应提供必要的配合。 4、消防系统出现误报警故障，应及时通知乙方。乙方接到通知后，马上到现场维修。 5、由于消防系统出现特殊的故障，经多次修复未能解决，需要做部份消防整改，由乙方二天内以书面形式及预算转送甲方，若甲方在收到乙方递送相关的整改资料及预算五天内应给予回复，如未回复所引起的消防事故乙方不负责任。 6、甲方应及时按时支付保养款。甲方应签收对乙方呈交的所有消防系统保养工作的报告、函、书、资料，并一周内给予回复。 7、每月甲方应指定消防专职人员培同乙方现场人员对系统进行抽查，并在乙方制定的维修保养运行情况表上签认、盖章，如果甲方不签认盖章视为系统正常。 第八条 乙方责任： 1、乙方必须按国家有关消防法规、条例以及物业管理的有关消防要求做好维修保养工作，协助甲方完成有关物业管理的考核评检，负责保养的消防系统通过消防部门检查验收。 2、乙方必须设立24小时值班应急电话，做到随传随到。当甲方消防系统出现或发生故障时，乙方在接到甲方通知后两小时内必须派员到场维修排除故障。 3、乙方保养专业技术人员对甲方消防中心值班人员进行指导，使甲方人员能正确使用消防系统并掌握一般维护方法。 4、乙方派专业技术人员按保养标准对消防系统进行定期的全面检测和保养，并向甲方提供检测、保养记录；乙方向甲方及时解释系统运行状态。 5、乙方检查发现到消防系统的配件、零部件发生故障时，乙方全力修复确保系统安全运行。 6、乙方负责100元/项以下的材料费用。 附则 第九条 违约责任 任何一方中止按合同额的 %向对方偿付违约金。 甲方不按期支付保养款，从逾期次日起，按拖欠数额每天 %向乙方偿付违约金。同时，乙方有权停止保养，直至结付休养款项。 因乙方对工程保养不到