宾馆主体售楼部地下室评估报告.doc

武汉新世界中心宾馆主体结构 及原售楼部地下室结构施工质量 评 估 报 告 编制人： 审核人： 湖北诚信项目管理有限公司 武汉新世界中心工程项目监理部 2006年12月7日 武汉新世界中心宾馆主体结构 及原售楼部地下室结构施工质量评估报告 一、工程概况： 1、工程名称：武汉新世界中心工程 2、建设单位：新世界(武汉)发展有限公司 3、设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 4、管理公司：协兴(中国)建筑有限公司 5、施工单位：中建三局工程总承包公司 6、质量要求：确保“楚天杯”，力争“鲁班奖” 7、工期要求：中标工期564日历天 8、工程简况 总建筑面积办公楼74413m2，宾馆28446 m2。 楼层高度：办公楼25层，99.75m；宾馆26层，99.75m。 结构形式：办公楼A、B为框架-核心筒，办公楼B为10-12层设钢桁架转换层，宾馆为框架-剪力墙体系。 抗震等级：办公楼A框架为三级抗震，剪力墙为二级抗震；办公楼B框架为三级抗震，剪力墙-0.05m～56.35m为一级抗震、56.35m以上为二级抗震；宾馆框架为二级抗震，剪力墙为二级抗震。 二、施工情况 本工程于2005年3月16日开始±0.000以上的结构施工，宾馆2005年12月5日封顶。根据规模，本工程结构分两次验收：其中，办公楼A及办公楼B1-10层已于2005年10月24日通过武汉市质量监督站验收；宾馆由于转换梁和剪力墙出现裂缝，待裂缝检测处理结果报设计单位后，由设计单位提供裂缝处理结论，再对宾馆进行验收。 工程使用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，型钢使用Q345B、Q345C级；结构梁钢筋直径25mm以上用镦粗直螺纹接头，所有进场钢材均现场见证取样送样。结构混凝土使用C30、C35、C40、C50、C60商品混凝土。办公楼A：墙柱-0.05m～34.75m为C50，34.75m～74.35m为C40，74.35m以上为C30；梁板C40、C35、C30三种。办公楼B：墙柱-0.05m～56.35m为C50，56.35m～74.35m为C40，74.35m以上为C30；梁板C40、C30两种。宾馆：墙柱-0.05m～28.15m为C60，28.75m～75.75m为C50，75.75m以上为C40；梁板C40。屋面上为轻钢结构。 三、评估依据： 1、华东建筑设计研究院提供的经审查批准的设计施工图纸； 2、国家、省市有关建筑工程质量管理办法、规定； 3、《施工合同》和《建设委托监理合同》约定的质量控制目标； 4、混凝土结构施工质量验收规范(GB50204-2002)； 5、钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003、J257-2003)； 6、建筑工程施工质量验收统一标准； 7、钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)； 8、钢结构高强螺栓连接设计、施工及验收规程(JGJ82-91)； 9、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)； 10、型钢混凝土组合结构技术规程(JGJ138-2001)； 11、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)。 四、监理工作简述： 本监理部在施工阶段的监理过程中，加强对《建设工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》的学习，坚持执行规划、规定的有关要求，认真做好自己的监理工作，认真执行使用施工阶段监理工作的基本表式。 (1)工程质量的事前控制 工程图经设计交底及图纸会审；施工方案经监理认真审核批准；施工测量放线经监理核验；施工设备进场经监理审查；所有建筑原材料经监理见证取样后按规定进行复检；每道工序经施工单位自检合格后报验，再由监理仔细检查认可后，方进行下道施工工序。 (2)工程质量的事中控制 施工过程每次混凝土的浇筑都经监理认真审查批准(每个分项在施工单位基础上都经过监理查验)。 A、钢筋工程：从施工前和施工中通过资料的查阅收集、复检和多次检查使用主控项目符合要求，在施工单位自检合格报验后，检查一般项目并认真做好监理工程师记录，并签署检查结论。 B、混凝土工程：在浇筑前，严格检查浇筑前的一切准备工作，检查各种原材料的检验报告、混凝土外加剂检验报告、混凝土配合比及其试验报告、隐蔽工程验收记录、施工过程中对试块制作进行见证，督促施工单位对同条件养护的试块坚持在结构面取样地进行养护，并与结构养护同等条件。 C、模板工程：检查模板及其支架的强度刚度和稳定性，检查模板表面垂直度平整度及内空尺寸与拼缝。 在施工方自检报验基础上，监理对钢筋、避雷接地、预留预埋等隐蔽工程进行认真检查验收签证，如发现有不符合要求的地方，责令其及时整改，达到要求后方可浇筑混凝土。在混凝土浇筑过程中我们坚持