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新疆机械研究院股份有限公司 农牧机械制造基地和东北仓储中心 项目可行性研究报告 新疆机械研究院股份有限公司 二〇一四年二月 新疆机械研究院股份有限公司农牧机械制造基地和东北仓储中心 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 2 1.3 项目建设背景及必要性 2 第二章 项目建设地点（内蒙古通辽市）概况 5 2.1 通辽经济技术开发区概况 5 2.2 地理位置 5 2.3 交通环境 6 第三章 市场分析及需求预测 7 2.1 市场需求预测 7 2.2 目标市场及竞争力分析 8 第四章 建设规模与产品方案 10 4.1 建设规模 10 4.2 产品方案 10 第五章 项目建设方案11 5.1 工程方案 11 5.2 设备方案 11 第六章 组织机构与人力资源配置 13 6.1 组织机构与职能划分 13 6.2 劳动定员方案 13 6.3 员工来源 13 6.4 技术培训 14 第七章 环境影响评价 15 7.1 项目生产对环境的影响 15 7.2 环境保护措施设计方案 15 7.3 污水处理 17 7.4 废气、粉尘污染治理 18 7.5 噪声控制 19 7.6 固体废物处置 20 7.7 环境保护管理及监测机构 20 7.8 环境影响评价 20 第八章 投资估算与融资方案 21 8.1 投资估算依据 21 8.2 建设投资估算 22 8.3 资金来源 22 第九章 财务评价 23 新疆机械研究院股份有限公司农牧机械制造基地和东北仓储中心 9.1 财务评价依据 23 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金及附加估算 23 9.3 财务效益分析 23 9.4 盈亏平衡分析 24 9.5 财务评价结论 24 第十章 社会效益分析 25 10.1 促进地区农业机械行业技术进步 25 10.2 促进当地就业，增加财政税收 25 10.3 降低劳动强度，减轻农民负担 25 10.4 带动配套企业发展，促进当地物流业繁荣 25 第十一章 风险分析及对策 26 11.1 风险分析 26 11.2 风险防范对策 26 第十二章 投资结论 28 12.1 投资项目优势 28 12.2 投资项目经济社会效益显著 28 新疆机械研究院股份有限公司农牧机械制造基地和东北仓储中心 第一章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称：新疆机械研究院股份有限公司农牧机械制造基地和东北仓 储中心 1.1.2 项目建设单位：新疆机械研究院股份有限公司（以下简称“新研股份” 或“公司”） 1.1.3 项目投资实施主体 本项目投资实施主体为新研股份全资子公司：通辽新研农机制造有限 责任公司（以工商注册名称为准）。 1.1.4 法定代表人：周卫华 1.1.5 建设地点：通辽经济技术开发区 1.1.6 建设规模： 该项目总占地 426 亩，其中厂址一为原内蒙古科尔沁乳业有限公司用 地，占地面积为 276 亩（土地面积以实际测量为准）；厂址二占地 150 亩。 建设年产 3000 台（套）农牧机械的生产制造基地和仓储中心。 1.1.7 建设期限：2014 年 4 月－2016 年 10 月 1.1.8 建设内容 对现有车间进行改建，将其中一个建筑面积为 18015 平方米的彩钢结 构主厂房作为装配车间，两个建筑面积为 2420 平方