【物业管理】某房地产公司花园住宅小区园前期物业管理招标公告.doc

某花园前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：XX房地产开发有限公司； 2、招标人地址：XXX； 3、联 系 人：XXX； 4、联系电话：XXX 二、招标代理人 1、招标代理人名称：XXX物业管理咨询有限公司； 2、招标代理人地址：XX； 3、联 系 人：XX； 4、联系电话：XX； 5、电子邮件：XXX。 三、招标项目基本情况 1、项目名称：XX花园； 2、项目地址：XXX； 3、项目占地面积：37762.35㎡； 4、项目总建筑面积：81408 ㎡； 5、项目类型及分类面积： 小高层住宅33041.49㎡、办公用房10006.83㎡、商业用房17247.43㎡； 6、物业管理区域四至： 东至高力国际家具港，南至化工厂，西至规划道路，北至汽车4S店； 7、项目预计交付进度 招标项目按以下（1）种方式交付。 （1）整体交付： 2010.10.1开工， 拟2012.10.16竣工， 拟2012.11.28整体交付。 （2）分期交付 a、首期：开工时间 / 年 / 月 / 日；竣工时间 / 年 / 月 / 日；交付时间 / 年 / 月 / 日。 b、二期：开工时间 / 年 / 月 / 日；竣工时间 / 年 / 月 / 日；交付时间 / 年 / 月 / 日。 四、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定： 1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受全体业主委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 五、招投标活动时间安排 1、发布招标公告 （1）发布时间：2010年12月30日～2011年1月6 日； （2）发布网站：南京市住房和城乡建设委员会网（）。 2、接受投标报名 （1）投标报名时间：2010年12月30日9时0分～2011年1月6日17时0分止。 （2）投标报名地点：书面文件送南京市瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司；同时在南京市住房和城乡建设委员会网网上报名。 （3）报名联系电话：025 3、实施资格预审 （1）资格预审时间：2011年1月7日9时 0 分～2011年1月7日17 时0分止。 （2）资格预审地点：南京市瑞金路48号瑞金大厦9F，南京北辰物业管理咨询有限公司。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件 （1）发放时间：2011年1月8日9 时 0 分～2011年1月9日17 时 0 分止。 （2）发放地点：南京市瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司。 （3）联系电话：025 5、组织项目现场踏勘答疑 （1）组织时间：2011年1月12日9时0分。 （2）答疑地点：南京市江东北路197-1号招标人会议室。 6、投标文件递交和开标 （1）递交截止及开标时间：2011年1月28日9时00分。 （2）递交及开标地点：南京市华侨路75号5F市物业管理招标中心。 六、投标申请人需具备的条件 1、在宁工商注册具有独立企业法人营业执照、具备物业服务企业二级以上资质（含二级）； 2、管理业绩条件：在宁有全委托物业管理住宅项目； 3、拟派项目负责人条件：有中级以上职称或大专以上学历、有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历、取得物业管理经理级的从业资格证书； 4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业。 七、投标申请人报名时需提供的材料 投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料： 1、物业管理投标报名表（网站下载）； 2、经年检合格的《企业法人营业执照》正本、副本复印件； 3、法定代表人证明原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件； 4、物业服务企业资质证书正本、副本复印件； 5、拟派项目负责人资格证明材料、简历和管理业绩； 6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供获奖情况简要资料； 7、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。 说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。 八、投标资格预审办法 1、若符合报名条件的投标申请人不超过5名时，则投标申请人均可作为投标人，向其发放资格预审合格通知书、招标文件。 2、若符合报名条件的