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住宅（商铺） 装饰装修管理服务协议 住宅（商铺）装饰装修管理服务协议 阅读申明………………………………………………………………………1 住宅（商铺）装饰装修管理服务协议………………………………………2 房屋装饰装修申请表…………………………………………………………14 房屋装饰装修人员档案………………………………………………………15 房屋装饰装修验收申请表……………………………………………………16 装修服务收费标准一览表……………………………………………………17 临时动火/用电作业申请表……………………………………………………18 声 明 本住宅（商铺）装饰装修管理服务协议以附件共18页，本人已全部收到并同意遵守协议中的所有规定。 业主或给业主使用人（盖章）： 装修单位（盖章）： 装修房屋编号：＿＿栋＿＿室（住宅） ＿＿栋＿＿号（商业） ＿＿年＿＿月＿＿日 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿（业主）＿＿＿＿＿（非业主使用人） 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（装修单位）＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号： 为加强小区装饰装修管理，提高装修质量，减少不必要的纠纷。甲、乙、丙方同意对＿＿＿＿＿＿＿＿小区(以下简称本小区)装饰装修、施工实行统一管理，并达成一致意见，现根据中华人民共和国建设部令(110号)《住宅室内装饰装修管理办法》制定本协议，并约定甲、乙、丙方的装饰装修施工责任、监督责任、管理责任、服务及义务，共同遵守。 一、装修房屋 乙、丙方向甲方申请对鹭江新城＿＿栋＿＿室房产／＿＿号商铺(以下简称 该房产)进行装修。 二、装修期限 本协议约定装修期限共＿＿天，即从＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月 ＿＿日。 三、装修事项 1、申请装修前，乙方须办理完拟装修房产的入伙接收手续。 2、装修前，乙方须提前三天到甲方客户服务中心办理装修申请。 3、商铺装修时，乙方还应根据经营范围和装修情况报相关政府职能部门(如：建筑设计院、消防、环保、卫生防疫等经营范围内管辖主管部门)审批同意后，报甲方备案。 4、申请装修时，乙方应提交合法使用该房产的文件、已填写的《房屋装饰装修申请表》、装修方案、乙方身份证及复印件、丙方营业执照、资质证书、税务登记证、安全施工证书(以上复印件须加盖装修单位公章)。 5、乙方若为非业主使用人还须携带业主的有效委托书、代理人身份证和业主身份证复印件及租赁协议书。 四、装修审批 1、甲方应于乙方提出装修申请后三个工作日内书面批复乙方的房屋装修申请。房屋装修申请获得批准后，乙方应携同丙方与甲方签署本协议。 2、签署本协议时，丙方应携带如下资料：装修施工合同、图纸、施工人员身份证及复印件、每人二张一寸彩照，填写的《装修施工人员档案》。 3、签署本协议时，乙、丙方按《装修服务收费一览表》规定缴纳装修垃圾清运费、证件工本费、装修保证金等装修相关费用。乙、丙方缴清相关费用后，甲方须发给丙方装修施工许可证、装修材料进区证、装修施工人员小区』临时出入证。 4、乙、丙方办理完上述装修手续后方可进行装修施工。 五、装修费用 甲方对装修施工活动进行监督和管理，并收取相关费用和装修保证金。其中包括： 1、乙方缴纳装修保证金作为履行本协议保证金，若装修期间无违约，经验收合格(仅从物业服务的角度检查验收，下同)一个月后无息退回。 2、丙方缴纳装修保证金作为履行本协议保证金，若在装修期间无违约或不超过约定的装修工期，经验收合格(仅从物业服务的角度检查验收，下同)并经业主签字同意，一个月后 无息退回。 3、装修施工许可证、丙方人员的小区临时出入证期限与本协议约定的装修期限相同。若需要延长装修期限，乙、丙方需要向甲方提出申请，并缴纳相应延长期限的费用、更改相关装修许可证及小区临时出入证的期限。 4、相关的装修服务证件遗失需办理新证，重新办证重收工本费。 5、乙方须缴纳装修垃圾清运费，用于装修垃圾的清理、对外垃圾运输费用。 6、乙、丙方须缴纳楼道磨损费、电梯装修运载费，用于装修期间对楼道、电梯等设施设备的磨损及维护费用。电梯装修运载费属于乙、丙方自愿缴纳，不愿缴纳此费用的，乙方或丙方不