嘉祥县萌山公园游乐园建设项目可研报告有关.docVIP

嘉祥县萌山公园游乐园建设项目 可行性研究报告 项目名称：嘉祥县萌山公园游乐园建设项目 投 资 人：王 跃 引 荐 人：马云启 招商单位：县第三产业招商局 县总工会 二00九年八月 目 录 一、项目概况 1 （一）项目名称 1 （二）建设性质 1 （三）项目投资人 1 （四）建设地点、规模、期限、建设内容 1 （五）投资规模及资金组成 1 （六）资金筹措 1 （七）主要经济技术指标 1 （八）可行性报告编制依据 1 二、项目单位情况 2 三、项目背景及必要性 3 （一）项目背景 3 （二）建设必要性 3 四、项目地区建设条件 3 （一）区位条件 4 （二）基础设施 4 （三）社会经济条件 4 五、项目的可行性 5 （一）市场分析 5 （二）社会效益分析 5 六、项目建设内容 5 七、资金筹措及建设工期 6 八、项目实施及保障 6 九、环境保护 7 十、效益分析 7 十一、总评价 8 十二、附件 8 嘉祥县萌山公园游乐园建设项目可行性研究报告 一、项目概况 （一）项目名称：嘉祥县萌山公园游乐园建设项目 （二）建设性质：新建 （三）项目投资人：王跃 （四）建设地点、规模、期限及建设内容：项目位于嘉祥县呈祥街南，孝德广场东临，武装部西邻，建设规模70亩；建设期限2年；主要建设高标准游乐馆、动物园、灯展中心及配套设施。 （五）项目申报人：王跃 （六）投资规模及资金构成：项目总投资5000万元，一期工程投资2500万元，进行游乐场馆建设及游乐设施的购进、安装、绿化；二期工程投资2500万元，引进高科技娱乐项目。 （七）资金筹措：一期项目引进外资1500万元，企业自筹资金1000万元。 （八）项目建成后主要技术经济指标： 项目投产后，年可接纳游客40万人次，收入1000万元，（平均每人每次园内消费25元左右），利税500万元。 （九）可行性报告编制依据 1．《嘉祥县城市总体规划（2004-2020）》 2．《嘉祥县萌山公园修建性详细规划》 二、项目单位情况 （一）投资人概况：王跃，从事游乐园投资管理工作近二十年，具有较强的资金实力和丰富的游乐场管理经营经验。 （二）公司简介：本项目拟筹建“济宁市萌山游乐园有限公司”， 从事休闲游乐场和灯展游园经营业务（企业名称已经县工商局核准）。 （三）公司宗旨：引进国内一流的娱乐管理运作模式,以一流的硬件设施和服务品质,为消费者提供休闲娱乐服务。 （四）机构设置：公司下设经理办公室、人秘后勤部、计划财务部、技术设备管理部、营销安全管理部和物资供应部六个部门。 （五）经营管理 1.人员管理：公司拟定员50人。管理人员由投资人委派，经过公司的考核，聘用上岗。 2.治安管理：建议政府在项目区设立公安治安亭、公司场馆内聘用保安人员，维护场馆安全工作，确保项目的正常实施和公司的正常运转。 （六）公司的营销 1.经营策略：引进国内先进的技术和游乐设施，利用现代化管理方法从事经营休闲游乐场和灯展游园（每年一次从进入阴历12月中旬到元宵节后结束）活动。 2.经营目标：满足县内及周边县市区居民休闲娱乐的需求，打造嘉祥的文化娱乐品牌，为嘉祥的经济发展增光添彩。 三、项目背景及必要性 （一）项目背景 嘉祥县位于山东省西南部，隶属“孔孟之乡”济宁市管辖，现辖八镇、七乡，总面积960平方公里，总人口81万人，其中县城人口约13万人。萌山公园位于嘉祥县城新老城区交接处，迎凤路以东、呈祥街以南，规划面积172.63公顷，风景秀丽，人文气息浓厚，是济宁及周边城市居民休闲度假基地。 随着嘉祥县经济不断发展，城镇居民人均可支配收入已达到10000元以上，人民对生活质量更加注重，更愿去追求休闲娱乐享受。嘉祥县及周边地区现在还没有大型的、比较规范、游乐设施比较齐全的游乐场所，无法满足居民休闲游憩的需求，因此建设一座现代化高标准大型游乐场馆，将会取得巨大成功。 嘉祥县萌山公园游乐场项目依据萌山公园总体规划，在呈祥大道东石雕广场西邻，建设一处设施齐全、技术先进的大型一流的游乐场馆，项目运行后可进一步完善萌山公园的功能，提升公园的游乐档次，满足我县及周边居民的生活需求。 （二）项目建设的必要性 1.实施该项目，能够满足嘉祥及周边地区居民活动、娱乐、休闲的需求，全方位、立体化的展示萌山公园旅游休闲特色，为公园环境再添新景，并可提高我县城市旅游功能，促进我县第三产业发展。 2. 实施该项目，有利于突现嘉祥县城市特色，并改变目前嘉祥县旅游资源有静景无动乐的格局，在较短时间内迅速增强可游乐性，提高知名度，创出品牌，吸聚人气。 3. 实施该项目，可辐射带动其他景点旅游，形成集休闲、度假、娱乐于一体的一点多线的旅游格局，促进我县旅游产业的大发展。 四、项目地区建设条件 （一）区位条件 嘉祥县位于山东省济宁市西部，东经116°0