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商业与城市公共空间 涛 | 深圳二部 公共建筑事业部 设计出发点 “诺利地图”（Giambattista Nolli,1748 ） 传统城市的图底关系中，私人肌理（tissue ）与公共开放空间（public open space ）的关系非常协调，融为一体，具有界定明确的 实体与虚体系统，公共空间由建筑物的量体中分割出来延续并连接内、外部的空间及活动 “自下而上”的城市公共空间 “自上而下”的城市公共空间 形态自由灵活、有机多变；体现出一种“约定俗成”的群体控制规 表现出规则的用地、严谨的构图、鲜明的等级和全面的计划 ，几 律、“渐进的城市设计”思 何形式很强 现代商业空间设计——在 “自上而下”的城市格局下追求 “自下而上”的空间感受 主要的城市公共空间类型 街道空间、城市广场、城市滨水空间、重要节点地块 从商业角度分析 街道空间——室内外商业街 （区） 城市广场——商业型开放广场 城市滨水空间——滨水商业空间 重要节点地块——城市地标类型的商业 室外商业街区案例 项目名称：银泰·成都西部新城综合体规划方案 项目位置：成都郫县 开发单位：银泰置地（集团）有限公司 开发面积：地上54.8万平方米 项目名称：银泰·成都西部新城综合体规划方案 项目位置：成都郫县 开发单位：银泰置地（集团）有限公司 开发面积：地上54.8万平方米 室外商业街区特点 1.有很好的地面通达性 2.起点和终点要有强烈吸引力——这样才能产生人流运动 3.要有连续性——有连续、多样的商业设施围合 ，避免中断 ，围合要有宜人的尺度 4.尽可能达到网络性——不是孤立一条街 ，而是形成交错的街道网络 街区的限定方式 划定物质边界、独特的街区个性和特色、功能和经济方面的关联性 商业型开放广场案例 项目名称：华润赣州城市综合体规划方案 项目位置：江西赣州 开发单位：华润置地有限公司 开发面积：地上80万平方米 项目名称：华润赣州城市综合体规划方案 项目位置：江西赣州 开发单位：华润置地有限公司 开发面积：地上80万平方米 商业型开放广场设计要点 1.设计视角的互换——从重实体重空间的建筑空间设计到重空间重实体的城市空间设计 2.商业化空间需要稳定的几何形式 ，重视建立场所的次序和视觉中心性 3.包裹商业型广场的实体形态性质相近、肌理相近 ，符合人的认知需求 4.重视对营造商业氛围的虚体形态的有效规划 滨水商业空间案例 项目名称：苏宁环球芜湖城市之光商业项目 项目位置：安徽芜湖 开发单位：苏宁环球股份有限公司 开发面积：27.6万平方米 项目名称：苏宁环球芜湖城市之光商业项目 项目位置：安徽芜湖 开发单位：苏宁环球股份有限公司 开发面积：27.6万平方米 项目名称：苏宁环球芜湖城市之光商业项目 项目位置：安徽芜湖 开发单位：苏宁环球股份有限公司 开发面积：27.6万平方米 滨水商业空间特点 1.理解滨水边界和边缘对于传达场所的重要意义 2.对滨水空间的开放性和积极性的描述 3.应该是一种线性结构的商业界面 ，引入景观巡游的概念 4.对城市宝贵资源自然化的思 与生态性发展策略 城市地标类型的商业案例 项目名称：宁波银泰中心 项目位置： 江宁波 开发单位：银泰置地（集团）有限公司 开发面积：地上43.7万平方米 项目名称：宁波银泰中心 项目位置： 江宁波 开发单位：银泰置地（集团）有限公司 开发面积：地上43.7万平方米 城市地标类型的商业设计要点 1.将动线系统视为创造城市商业新形式的原动力 ，强调连接与运动的重要性 ，不趋向静态实体的设计思路 2.由于商业在城市生活中的巨大作用 ，需要运用视觉景观秩序的理念分析其与城市的关系，但不可违背商业设计的逻辑规律 商业成为城市空间的主导要素 ，体现出对街区价值整合、开放空间塑造、环境文脉结合等方面的价值 谢谢！