铺面转租合同-00 - 副本.docVIP

商商铺转租合同 转租方（甲方）： 身份证号码： 受转租方（乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于：XXXX商铺（按铺面租赁合同的转租约定），由甲方将上述承租房屋：商铺（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积约75平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明。该房屋的合法经营（工商营业执照许可的经营）用途为：化妆品之类经营店，乙方承诺按租赁合同登记备案证明所载明的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 3、严禁在该房屋进行黄、赌、毒、传销和其他违法行为，否则后果自负。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于2011年12月1日前向乙方交付该房屋。转租期为2011年12月1日起至2016年4月30日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同）的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿3＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。乙方在同等条件下享有优先权续租。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每季度租金为（人民币）7500元。（大写：柒仟伍佰元整）。合同签订后，乙方向甲方交付（人民币）5000元，（大写：伍仟元整）作为押金。自2013年5月1日起，至2016年4月30日，该房屋每季度租金为9000元（大写：玖仟元整）。 2、乙方应于每季度提前12天向甲方交付租金（存入为下个季度的租金）。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿5＿%支付违约金。 3、乙方支付租金的方式如下：现金交付或打款到甲方指定银行账户：工商银行账户：XXXXXXXX，户名：。 五、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费及租赁税费用税金由乙方承担。 。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿3＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿5＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿5＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）＿200＿元向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的＿2＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的