上海住宅设计标准-天下房地产法律服务网.PDFVIP

天下房地产法律服务网 上海市建设和管理委员会关于批准《住宅设计标准》为上海市工程建设规范的通知 沪建（2001 ）第342 号 各有关单位： 由上海市工程建设标准化办公室主编的《住宅设计标准》，经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市 工程建设规范，其中3.2. 1 条、3. 2. 2 条、3. 3. 3 条1－4 款4.1. 1 条、4.2.2 条、4.3.2 条、4.4.2 条、4.7.2 条、 4.7.3 条、5.1.1 条、5.1.2 条、5.2.1 条、5.2.2 条、5.3.2 条、 5.5.3 条、5．6 ．2 条、5．6 ．3 条、6 ．1．2 条、 6 ．2 ．1 条、7 ．1．1 条、7 ．1．2 条、7 ．1．3 条、7 ．4 ．2 条、7.4.3 条、7. 4 ．4 条、9. 0 ．3 条、10．0 ．11 条、10．0 ．17 条、11．0 ．3 条、11．0 ．8 条、12．1.1 条和 12．4. 1 条为强制性条文。该规范统一编号为 DGJ08 －20 －2001 ，自2001 年8 月1 日起实施。原《住宅建筑设计标准（局部修订）》（DBJ08 －20 －98 ）同 时废止。 该规范由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施和解释。 二00 一年五月二十二日 上海市工程建设规范《住宅设计标准》 1 总则 1 ．0 ．1 为适应本市“十五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居 住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。 1 ．0 ．2 本标准适用于高度在100m 以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅等也可参照使用。 1 ．0 ．3 住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”的指导思想， 贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能的要求，并满足老年人、残疾人等居 住者的特殊使用要求。 1 ．0. 4 住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。 1. 0. 5 住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进 住宅产业现代化。 1 ．0 ．6 住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。 2 术语 2 ．0 ．1 住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 3 ．0 ．2 套型type of flat 按完整的居住功能。由不同的使用空间组成的成套住宅房型。 2 、0 ．3 居住空间habitable space 卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。 2 ．0 ．4 阳日子室sun room 具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间相分隔。 2 ．0 ．5 阳台balcony 供居住者进行室外活动，晾晒衣物等的空间。 2 ．0. 6 贮藏室cabinet 住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。 1 天下房地产法律服务网 2 ．0 ．7 使用面积usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。 2 ．0 ．8 标准层typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2 ．0. 9 层高storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2 ．0. 10 室内净高ceiling height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2 ．0 ．11 低层住宅low-rise dwelling building 一至三层的住宅。 2 ．0 ．12 多层住宅muI