武夷创意园控规及城市设计(上)教学幻灯片.pptVIP

;目 录;;瑞士;武夷山市是一个依傍山水的生态宜居城市吗？;武夷山市是一个开放时尚的活力经济城市吗？;1.1 城市背景 ;1.2 创意产业定位：;;2.3南平市域重要的公共活动中心;国际性活动举办影响城市产业发展、提升 嘎纳位于法国东南部，濒临地中海，凭借温和的气候和秀丽的风景以及迷人的海滩成为全球休闲度假胜地，是一座集艺术、文化、度假于一体的多元化国际城市。嘎纳因国际电影节而闻名世界，是一座被艺术照亮的城市本项目借鉴“电影节” 手法以艺品主题、艺术体验设施塑造本案差异化定位吸引全世界目光。 规模：约10平方公里定位：旅游胜地电影圣地产业：旅游度假/国际电影节总人口：7万就业人口：4.5万;;武夷山，未来走向何方？;;规划任务解读;创意园区 创意新城;创意产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。部分创意产业园区由于受到政府主导政策影响，集中土地开发，采用封闭（半封闭式）园区管理模式。;上海创意产业园区平均占地面积平均约为40亩左右，平均容积率接近1.5，分布于上海各个城区。 通过以各种创意型经济活动激活城市街区活力，创意产业作为触点、亮点、散布于城市整体发展中。英国的泰晤士河南岸，加拿大的温哥华南桂导、日本北海道小樽运河、纽约的苏荷等这些地方都是新兴创意产业发展为城市亮点，带动地区发展。;案例：上海8号桥;武夷山市创意产业发展条件分析;;武夷山具有独特的自然人文条件，是一个生态基底良好，文化底蕴深厚，兼具高端航空优势的城市。分析这些优势，我们认为： 近期： 武夷山市应紧紧围绕地区旅游、交通、文化特征与资源，发展以旅游为主导的设计，策划，会议演出，艺术品交易等多种活动于一体的创意产业； 带动周围地区的餐饮、住宿、娱乐、休闲、疗养等功能发展，实现城市活力凝聚第一步。 远景： 随着武夷山城市经济的逐步成熟，进一步集聚人流、物流、资金流和信息流的汇集； 带动高端新兴产业，丰富城市功能，进一步发展大型商务会议、国际赛事节庆等更为复杂，更为高端的文化创意产业活动，促进整个城市的物质环境建设，文化品质提升，从而实现集合行政、文化、休闲、度假、会展、商务、运动、娱乐、教育、居住等多种城市功能于一体，互为支撑和补充，共同发展的一个配套完善、个性鲜明的旅居结合的新都市区。;;;空间发展战略-东接，西借，南留;武夷山，一个以世界顶级的自然人文遗产为独有资源特色的城市，然而其历史所形成的各个城市功能组团之间则缺乏足够的功能支撑与必要的战略关系。在政府发展“国际性旅游城市”的大目标的前提下，城市功能组团四面出击，既做旅游，又做工业。 武夷山景区作为武夷山旅游经济发展的基础资源，也同时创造了支撑主城区、旅游度假区以及未来武夷创意新城发展的重要生态基底。是武夷山未来发展的重中之中。 已建的老城、旅游度假区又未能真正成为高品质地区，缺乏足够的集聚人气，提供优质服务的设施与条件。 工业区紧邻景区南缘，如不做好建设控制与管理，将对景区的外部景观、生态环境造成不可挽回的损害，而这又恰恰影响了武夷山的经济本底资源——世界自然与人文遗产。 针对武夷山城市发展的大目标，我们认为，武夷山未来发展格局必须在现有的各个功能组团的基础上予以战略重组。利用武夷新城规划建设的契机，激发城市结构的更新与整合。 随着火车站、机场等现代交通方式的完善，武夷山的进一步发展，必须依托于现有的武夷山主城区、度假旅游区以及未来新兴发展的武夷新城。 工业项目应该严格控制，必须把污染企业阻挡在外。 新城必须要寻求与主城区、旅游度假区的竞争与互补关系，通过一定的功能整合创新，营造新的“景－城”和谐关系，盘活存量，发掘价值，实现城市格局创新。;老城区发展现状 1、城市空间肌理丰富 2、形成一定规模的成熟的社区配套设施 3、土地缺乏发展空间 4、功能混杂 5、建筑质量良莠不齐，环境一般 新城区发展对策 目前市区土地出让价格低廉，土地消耗量大，发展空间不足。 新城，将形成一定规模的居住功能，形成若干高品质的居住组团。一方面提供旅游、文化、创意产业的高级人才引进所需的居住配套设施；更重要的是提供老城改造、土地置换的重要发展空间。 随着新城建设带动，老城部分社区得以改造，绿地环境得以系统化梳理，教育、商业、社区配套服务设施逐步完善提升，将有利于改善老城的综合生活、服务品质。 新城的建设将首先着眼于真正实际地为市民生活改善提供契机与空间。;旅游度假区发展现状 1、开发模式单一，商业设施供大于求 2、旅游服务内容